Nelleke

Ik ben momenteel een woon-werk woning aan het bouwen. De woning wordt begin 2011 opgeleverd. In het werkgedeelte komt een kapsalon (incl. toilet) met een aparte ingang. Er is dus een duidelijke scheiding tussen het woongedeelte en het werkgedeelte. Het betreft een eenmanszaak. Heb me inmiddels al redelijk verdiept in de materie, maar kan het juiste antwoord in het forum nog niet vinden. Het gaat in eerst instantie om de aftrekbaarheid van de BTW. Volgens mij heb ik 3 opties: 1. Het gehele pand als ondernemingsvermogen aanmerken. Ik kan de gehele BTW in aftrek brengen. De volgende 10 jaar maak ik een correctie BTW voor privégebruik. 2. Doordat de woning splitsbaar is, is alleen de BTW over het bedrijfsgedeelte aftrekbaar. 3. Gehele pand in privé kopen. Dit geeft geen BTW aftrek Mag ik optie 1 toepassen mede gezien het feit dat de woning splitsbaar is? Welke optie verdient de voorkeur en is fiscaal ook toegestaan? Wanneer kan ik de BTW in aftrek brengen? In 2010 of in 2011 wanneer de woning wordt opgeleverd? Ik doe éénmaal per jaar aangifte BTW. Ook heb ik nog wat vragen mbt de IB. 1. Hoe ga ik om met het huurwaarde forfait en de hypotheekrente aftrek? Moeten we (ik en mijn fiscale partner) deze aangeven in box 1? 2. Moet ik het pand activeren op de balans van de onderneming? Alvast bedankt voor jullie reacties.