Hurby

op dit moment is de situatie veranderd Pand, activa en voorraad worden gefinancieerd. Pand word op mijn naam gezet en de financiele partij word 1e hypotheekhouder. ik hoorde wel dat je na een faillesement nog problemen kan krijgen nadat je alles al op je naam hebt is dat zo??

heb ik gedaan! mijn vraag is welke informatie wil je nog meer hebben

klopt de verhouding is 600 en 400 dat is zijn risico en rendement pand en onderneming is failliet, dus activa komt uit bestaand pand. ik betaal 18.000 huur, daarnaast moet ik wel het onderhoud, verzekeringen enz betalen. via een hypothekere lening had ik het zelfde gehad 6% rente over aankoopbedrag - verhuur bovenwoningen is 18.000. komt op het zelfde neer volgens mij. probleem nu is alleen dat het pand op zijn naam staat. deze persoon is iemand die helpt, maar heb wel duidelijk aangegeven geen risico te willen lopen. wanneer het voor ons niet meer op te brengen valt . cijfers waren nog niet positief. Dat verhaal van die overdrachtsbelasting zit zo: http://www.belastingdienst.nl/variabel/overdrachtsbelasting/overdrachtsbelasting-09.html Al met al samenvattend is het heel simpel, je start dit topic met het verhaal dat iemand voor je wil financieren. Dat is echter niet het geval, de financierder is een een belegger/investeerder en die wil een pand kopen. Jij staat te springen om dat pand dus de eerste huurder heeft hij al. Hij zal dus een huurovereenkomst bedingen. Daarin zal een optie voor eerste koop staan wat ik uit je verhaal begrijp. Het bedrag waar je het voor kan kopen zal minimaal 6% hoger liggen gezien hij de overdrachtsbelasting betaald en een belegger wil geen verlies maken. Waarschijnlijk ligt de prijs dus nog wat hoger. dat is mij duidelijk, wanneer het niet binnen die 6 maande te doen is, dan betaal ik bij overdracht weer die 6 % wat wil je meer weten

Je hebt idd gelijk ik huur als het waren van die partij voor een waarde van 30.000 per jaar er zitten boven het bedrijfspand twee woningen die onder verhuurd worden wat per jaar totaal 12000 oplevert dus mijn kosten zijn 18.000 per jaar hij wil omdat hij denkt dat ik het pand niet binnen zo korte tijd via een bank kan herfinancieren het pand op zijn naam zetten ik denk zelf dat mij dit wel lukt en het schijnt dat je als dit binnen zes maaden doet, dat hij de overdrachtsbelasting dan terug krijgt. hij wil dit niet doormiddel van een hypothecaire lening doen.(juridish aspect) met deze cijfers 18000 + lening aan familie is het op te brengen beetje rommelig in elkaar geknutseld, maar alvast bedankt voor zover, kmoet zegge dat na een faillisement en doorstart veel op je af komt, en dan is zo forum geweldig.

hij betaalt de overdrachtbelasting het is inderdaad de bedoeling ( omdat het in de toekomst dan van mij word) dat ik het bedrag 500k herfinanciert. tot die tijd betaal ik alle kosten a 6 % van de totaalprijs over de kosten voor bijvoorbeeld og belasting en reparaties aan het pand moeten we het nog hebben

Ik heb een vraag ik ben bezig met een overname( na failllisement van een bedrijfspand inclusief voorraad, activa en goodwill. omdat ik het zelf niet kan financieren, maak ik gebruik van een partij die dit voor mij doet. die financiert alles tegen 6 % rente de goodwill betaal ik via een familielid ( omdat hij dit niet wil financieren). de bedoeling is dat hij het pand op zijn naam zet, omdat dit jurudisch beter is. wanneer ik dan een parti( bank) heb gevonden die mij wel wil financieren dan schrijven we alles over zonder kosten. waar moet ik allemaal op letten bij deze overname/herfinanciering??