Dennis82

Bedankt voor je uitleg!

Me vriendin heeft ook een inkomen (wat een stuk hoger ligt dan van mij), maar wil niet te veel bedragen hier gaan noemen, wegens privacy. Maar het gaat me er nu om, van welk bedrag ik moet uitgaan. Verzamelinkomen of de winst. Probleem is als ik straks de aangifte ga doen en na me winst gaat die mkb-winstvrijstelling er af (en eventueel mijn startersaftrek) dan komt me verzamelinkomen nog lager uit, wat me kansen op een hypotheek samen met mijn vriendin nog lastiger maakt.

Met alle respect, maar ik snap niet wat dit met mijn vraag te maken heeft?

Jij moet geen bedrag opnemen als richtpunt voor de bank ! De bank wil de accountantsrapporten en de belastingaangiftes van de afgelopen 3 jaren hebben.Op basis van deze gegevens zal de bank een gemiddeld bedrag uitrekenen dat vrij besteedbaar is, m.a.w. de gemiddelde netto winst gecorrigeerd met alle daarbij behorende "fiscaliteiten" die ook mede verband houden met het in eigendom hebben van een woonhuis ( dus renteaftrek, gemeentelijke belastingen, onderhoud e.d. Hierbij zal ook rekening gehouden worden met mogelijke gewenste vervangingsinvesteringen en de vooruitzichten in jouw branche. Misschien leg ik het verkeerd uit. Ik vind dit allemaal vrij lastig :( Mijn vriendin en ik wonen alletwee thuis, dus verder geen kosten of dergelijk. Ze kijken toch naar de laatste 3 jaar. Eerste jaar rond de 12.000,-- (zowel winst als verzamelinkomen) Tweede jaar rond de 6.500,-- (zowel winst als verzamelinkomen), bedrag is lager omdat ik mijn studie in dat jaar heb afgerond) Derde jaar is de winst rond de 16.000,-- en mijn verzamelinkomen 14.000,-- (omdat daar de mkb winstvrijstelling af gaat). Om een beetje een schatting te hebben wat ik samen met mijn vriendin kan besteden qua hypotheek moet ik dus het gemiddelde van de laatste drie jaar nemen. Maar door die mkb-winstvrijstelling zou mijn inkomen een stuk lager zijn en dus een lagere hypotheek betekenen. Als ik uitga van de winst dan zit ik rond de € 11.500,-- en als ik uitga van verzamelinkomen € 10.800,-- Dus daarom vraag ik me af waar de bank dan naar kijkt. Alvast bedankt!

Wat bedoel je met het besteedbaar inkomen? De winst? Sorry ik snap het niet meer :( Als ik als voorbeeld: Winst € 16.000,-- MKB-winstvrijstelling € 2.000,-- Belastbare winst uit onderneming/Verzamelinkomen: € 14.000,-- Welk bedrag zou ik dan moeten opgegeven als richtpunt voor de bank (en dus hypotheek) ?.

Beste mensen, Sinds eind 2007 heb ik een eigen bedrijfje en dat gaat op zich goed. In 2011 wil ik samen met mijn vriendin een huis gaan kopen. (bedrag rond de 200.000,--) Nu heb ik mijn inkomsten voor 2007 gewoon bij mijn ib-aangifte opgegeven als extra inkomsten (ik werkte toen nog) en vanaf 2008 doe ik aangifte voor ondernemers. Mijn probleem/vraag is het volgende: Waar kijkt de bank naar. De winst (omzet-kosten) of het verzamelinkomen? Ik zit nu mijn aangifte voor 2010 in te brengen en daar zie ik dat er een mkb-winstvrijstelling krijg. Dat verlaagt mijn inkomen (das op zich wel fijn natuurlijk, scheel belasting) maar verlaagt het ook mijn (gemiddelde) inkomen voor de hypotheek aanvraag? Ik weet dat ze meestal kijken naar het gemiddelde van de laatste 3 jaar, maar verder kom ik er niet echt uit. Ik heb gezocht op het forum, maar kon niet zo'n vraag vinden, mocht die er wel zijn, sorry! Ik hoop dat iemand mij kan helpen. Mocht er nog aanvullend informatie nodig zijn dan hoor ik dat graag. Alvast bedankt!