Sowieso

Ik heb de volgende casus waar ik eventje geen antwoord op heb en dat is het volgende: Ik woon reeds bij mijn ouders in met mijn gezin en wil het huis kopen van mijn ouders. Mijn ouders blijven in het huis wonen. Nu heeft de makelaar ons attent gemaakt op een regeling. Het zou zo zijn dat wanneer onze ouders het vruchtgebruik van de woning zou behouden wij naar rato van de leeftijd van onze ouders (levensverwachting) het huis goedkoper zouden kunnen kopen. Volgens mij kan dit niet kloppen de fiscus zal gek zijn dit is toch een vorm van verkapte schenking?! En moet ik dan niet achteraf over de waarde economisch verkeer gaan afrekenen wanneer mijn ouders komen te overlijden? Wie weet meer van deze constructie en kan het me uitleggen, want volgens mij kan dit niet of het is zeer onvoordelig?