maira

Kijk, daar heb ik wat aan. Het sluit genoeg opties uit om een richting uit te denken. Ik heb inderdaad nog even niet genoeg reserves om het huis contant af te rekenen maar ik kan wel een kleinere hypotheek nemen door een deel te betalen. Het is in dit geval een tweede huis waardoor de hypotheekrente niet aftrekbaar is dus zinnig om zoveel mogelijk af te lossen volgens mij.Ik denk dat dat wellicht een betere investering is dan de boel op de bank te laten staan; de vraag naar seniorenwoningen zal immers toenemen :-). De holdingstructuur moet ik inderdaad gaan opzetten voor als er een geinteresseerde koper komt (you never know) dus dat zal ik nu maar eens gaan oppakken. Ik had niet gedacht aan de DGA aansprakelijkheid t.a.v. het handelen in het belang van de BV en dat is natuurlijk niet het geval als ik de kosten van de woning van mijn moeder draag :-). Heel erg bedankt voor het uitgebreide en infrmatieve antwoord, hier kan ik wat mee. Ik koppel nog even terug wat het allemaal gaan worden! Vriendelijke groetjes, Maira

Hallo, Ik wil mijn moeder verhuizen van een sociale huurwoning naar een koopappartement. Ik heb zelf een hypotheek op mijn eigen huis en zit eraan te denken om een hypotheek te nemen op de zaak. Mijn bedrijf is een BV, bestaat nu 10 jaar en draait goede cijfers. Ik heb geen holding boven de bv. De vragen die ik heb: - kan ik het vastgoed op de BV zetten? - omdat mijn moeder nu huursubsidie ontvangt, zal zij een kleine huur betalen die niet kostendekkend is. De rest neem de bv voor haar rekening. Ik realiseer me dat hier schenkingrechten op zitten. Moet ik nog met andere dingen rekening houden? - mogelijk kan ik een tweede hypotheek prive nemen, wat is fiscaal slimmer/aantrekkelijker? - hoe regel ik dat, mocht het mis gaan met de bv, het huis niet meegaat in een faillissement? Is het toch handig om hiervoor een holding op te richten en het huis in de holding onder te brengen? Ik heb binnenkort een afspraak met de boekhouder hierover maar ik denk dat ik het beste een fiscaist kan raadplegen. Alvorens dit te doen vind ik het prettig om al beeld te hebben van de opties. Alvast bedankt voor de moeite!