Henk_35

Per 31 mei 2013 is juridisch trouwens mijn huurcontract beindigd door de rechtbank. Ik heb dus geen zaak meer, maa wel een torenhoge huurachterstand dat wellicht voorkomen had kunnen worden door de verhuurende partij. Zo heb ik de pandeigenaar meerdere keren gevraagd om beindiging van huurcontract, maar hij vertelde mij dat ik 5 jaar een contract bij hem had!! Mag een Horecaruimte met een WOZ waarde van euro310.000, verhuurd worden voor 50.000euro(ex) jaarlijks?? Groet, H.

Beste Dennis, bedankt voor je reactie De pandeigenaar wist meer dan mij voordat ik de zaak zou intreden, zo had hij en de oude eigenaresse al enig contact over het contract, immers was dit niet mogelijk mits er een nieuwe kandidaat zou komen om de huur over te nemen. Verder is het wel zo denk ik dat je als pandeigenaar er zelf ook geen belang bij hebt indien je huurder niet op tijd betaald of zelfs 6 maanden achter elkaar niet kan betalen, dit geld voor mij voor 2013 kwartaal 1 en 2, ik heb helemaal niets aan huur kunnen overmaken. ik ben van mening dat de eigenaar graag deze situatie wilde creeren. Anders had hij mij al bij een achterstand van 5/6 maanden eruit kunnen zetten. VG, H.

Beste dames, heren, Graag wil ik het volgende graag vertellen en hoop dat ik een beter zicht kan krijgen in mijn rechten als huurder van een horecapand. Ik heb in oktober 2011 een horecaruimte gehuurd voor een aanzienlijk huurbedrag. (3800euro ex). De reden dat ik deze huurovereenkomst getekend heb is mede doordat ik een lopende zaak heb overgenomen met een omzetindicatie van euro 300.000,00 per jaar. Deze omzet bleek al snel niet haalbaar te zijn, de vorige eigenaar heeft uitendelijk via rechterlijke procedures laten zien dat er in 2010 een omzet was van euro 208.000,00, indien ik dat had geweten zou ik nooit een huurovereenkomst als deze voor 5 jaar getekend hebben. In februari 2012 begon ik met het niet optijd betelen van de huur, dit is zo doorgegaan tot aan de zomer en ook tijdens de winter had ik moeite om mijn huur te betalen. Met de pandeigenaar heb ik hierover meerdere keren gepraat, maar nooit is mij een huurverlaging berekend. De pandeigenaar dreigde zelfs meerdere malen met ontruiming indien ik het niet meer kon betalen, maar heeft continu hiermee gewacht. In mei 2013 heeft hij de ruimte via een rechtzaak laten ontruimen, en is mijn schuld bij hem nu aanzienlijk. Mijn vraag is: Is een pandeigenaar niet mede aansprakelijk voor de situatie waarin ik mij op het moment bevind? Zo had hij volgens het contract al recht om na 3 maanden geen huurbetaling de ruimte te ontruimen. Graag hoor ik jullie adviies en ervaringen hierover. Alvast bedankt voor het meedenken en hoop dat dit niet ieamand anders zo snel zal overkomen. Groet, H. uit hoofddorp