Ingewikkeld

Excuses voor de late reactie. Wij waren op vakantie. Begrijp ik goed dat ik prive ook niet aan de VOF kan factureren om de balans waardering te verhogen? Ik begrijp niet goed wat u bedoelt met de de snelle stap wat betreft de vermogensetikettering en de kunstgrepen om alsnog tot herstel te kunnen komen. Kunt u dat nog nader toelichten? En kunt u wellicht iemand aanraden in omgeving Leiden-Haarlem die ons hierin zou kunnen adviseren? Hartelijk dank!

Beste Ronaldinho, Sorry, ik heb het verkeerd geformuleerd, het moet worden omgedraaid. De fiscalist gaf mijn boekhouder als advies om van prive de VOF te factureren voor de uren gewerkt aan de bedrijfsruimte. (30% van het totaal aantal uren) Dan zou de balanswaardering van de bedrijfsruimte verhogen. Ik zou dan wel prive inkostenbelasting moeten betalen over die inkomsten. Kan dit dan wel? Of geld nu hetzelfde als je in je vorige stukje al schreef? Nogmaals hartelijk dank!

Allereerst hartelijk dank voor uw uitgebreide reactie! Deze keuze is gemaakt omdat de begane grond als bedrijfsruimte wordt gebruikt en de ruimte boven prive wordt bewoond. Zowel de keuze voor volledig ondernemingsvermogen als voor volledig privévermogen is volgens mijn boekhouder en wat ik lees op belastinsite niet verdedigbaar. Begrijp ik goed dat de belastingdienst ons wek aan de bouwval kan aanmerken als 'werkzaamheid' en er over de gerealiseerde waardevermeerdering inkomstenbelasting zou kunnen worden geheven? Dus niet alleen over het deel bedrijfsruimte bij beëindiging onderneming maar ook over het privedeel? Hoe komt de belastingdienst tot zo'n conclusie? Zou dit mogelijk zijn als ze opmerken dat de waarde aan facturen veel lager ligt dan de opgegeven WOZ waarde? Mijn boekhouder heeft een fiscalist geraadpleegt die aangaf dat ik de uren die ik aan het pand heb gewerkt, nog wel van mijn onderneming aan prive kan factureren zodat er een hogere waarde voor bedrijfsruimte op de balans komt te staan. Daar betaal ik dan zakelijk weer inkomstenbelasting over. Aangezien ik waarschijnlijk een hoge investeringsaftrek heb, maakt dat niet uit. Mijn omzet is nog niet zo ontzettend hoog. Maar nu de vraag of ik hiermee niet de aandacht op mezelf vestig (m.a.w. het onderste uit de kan wil halen en de belasting het straks als winst op werkzaamheid aanmerkt) Heel graag hoor ik hier uw mening over.

Woning in eigendom Hypotheek: 385.000 Eigen geld: 85.000 30% van de ruimte is voor bedrijfsvoering 30% is ondernemingsvermogen. 70% is prive vermogen. Huidige Waarde economisch verkeer, WOZ waarde en taxatiewaarde totale woning bedragen ca. 600.000 Waarde aanschaf + facturen verbouwing ca. 470.000 De toegevoegde waarde van 130.000 euro is ontstaan door: 1. het nemen van risico (kopen van een bouwval) 2. slimme eigen inkoop direct bij fabrikanten ipv door dure aannemers bij groothandel 3. eigen werkzaamheden. 70% prive vermogen. De gemiddelde waarde van een prive pand moet in box 3 als vermogen. Als ik het goed begrijp moet er dan 70% van 600.000 = 420.000 in box 3. Dit bedrag wordt begrijp ik ook elke 4 jaar aangepast als de WOZ waarde wordt aangepast. Hoe wordt de waarde bedrijfsruimte voor op de balans bepaald? Ik hoor van belastingdienst dat ik alleen aankoop + verbouwfacturen op balans mag zetten. Dit bedrag is dan 141.000. Ik lees op fora e.d. dat de huidige waarde in het economisch verkeer door taxatie op de balans mag worden opgenomen. Dit is 180.000. Ik wil graag de 180.000 op de balans zetten voor de bedrijfsruimte. Anders heb ik bij verkoop of beëindiging van de onderneming per definitie al 39.000 euro boekwinst waar inkomstenbelasting over wordt geheven. Volgens belastingdienst moet ik een standpuntbepaling aanvragen aan de belastinginspecteur indien ik af wil wijken van facturen totaal. Is er een mogelijkheid de 39.000 toegevoegde waarde door risico en eigen werkzaamheden op de balans op te nemen? Ik moet als onderneming ook OZB betalen waar de WOZ waarde als grondslag wordt gehanteerd. Dit lijkt mij een steekhoudend argument. De belastingdienst kan toch niet naar willekeur verschillende methodes voor waardebepaling dicteren voor hetzelfde object??? Daarnaast betaal ik ook vermogensbelasting over prive deel gebaseerd op WOZ waarde. En of dit iets uitmaakt weet ik niet, maar het is geen bedrijfspand. Het is bedrijfsruimte in eigen woning. De bestemming van dit pand is geen bedrijfspand maar woning. Is een officieel taxatierapport of WOZ waarde voldoende om 600.000 op balans op te nemen? Ik kom qua investeringshoogte in aanmerking voor de volledige 15.470 aftrek. Klopt het dat ik investeringskorting over de facturen van de verbouwing kan aanvragen? Moeten die facturen dan op de balans? Hoe doe ik dat wanneer ik b.v. de WOZ waarde op wil nemen op de balans? Woz waarde + de facturen opnemen gaat natuurlijk niet. Heel hartelijk dank voor een toelichting op dit, voor mij, ingewikkelde vraagstuk.