krvink

Beste Hans, Dank. Inderdaad goed om te weten dat de gemeente het echt niet altijd bij het juiste eind heeft. Geeft mij hoop dat we er nog uit kunnen komen. De vraag in mijn eerste post staat wel nog steeds open helaas, maar ik denk dat we dat dan maar gewoon gaan ervaren.

Beste Patrick, wat fijn dat je succesvol bent geweest in jouw situatie. als woning verhuurbemiddelaar heb je, in tegenstelling tot wat jij denkt blijkbaar, niet te maken met bestemmingsplannen ed. Ik ben er wel mee bekend vanwege mijn bouwkundige achtergrond maar in deze kan je het wellicht herleiden tot 'er doorheen geglipte naïviteit' ben ik bang. Ik heb er geen seconde aan getwijfeld of ik me hier zou mogen vestigen. Anyway, ik heb er nu mee te maken en wil het graag oplossen.....

Beste Ward, Super, dank voor de link. af en toe verlies ik het overzicht in deze. dit helpt. Ja precies! die term heb ik al eerder gebruikt. Blijf ik gewoon gebruiken totdat er iemand luistert haha. Vooralsnog ga ik er van uit dat mijn verhuurder de situatie inziet zoals hij voor ons ligt en dat we hierin beide de dupe zijn van de gemeentelijke visie als blijkt dat ze niet van hun mening veranderen. Hierin voorzie ik geen problemen. vooralsnog. stap voor stap hoor. Beste Patrick, Volledig mee eens en ga ik ook zeker doen wanneer de uitspraak over de aanvraag is uitgesproken. Ik zit echter nog een maand in de wacht voordat ik aanspraak kan maken op de rechtsbijstand. tot nog toe heb ik het geprobeerd zelf op te lossen door open communicatie met de gemeente te voeren in de hoop dat zij zouden zien dat ze niet met een of andere multi national te maken hebben in deze en dus wat milder zouden zijn. helaas... Daarmee is mijn doe-het-zelven klaar maar wil ik wel graag alle info inwinnen die ik zelf kan om er zelf ook wijs uit te worden. Ben jij succesvol geweest in jouw omgevingsprocedure?

Beste Patrick, Het probleem is van mij als ik hier uiteindelijk niet kan/mag blijven. Ik wil hier namelijk absoluut wel blijven. Ik wist niet dat het hier niet zou mogen. Ik ga zeker bij de buren informatie inwinnen wanneer het zover komt. Ik heb echter steeds gehoopt dat het niet zo ver zou komen. Beste Hans, Ik ben al in gesprek met de gemeente hierover vandaar juist mijn voorbereidingen en informatie inwinning. Voordat ik de daadwerkelijke aanvraag indien kon ik het advies aanvragen. Dat heb ik gedaan en het advies van het commissie dat uiteindelijk je aanvraag behandeld in deze is negatief. De jurist van de gemeente waarmee ik in contact ben heeft gesproken met de beleidsmanager en die geeft aan bij hun standpunt te blijven. Ik ben dus niet aan het speculeren helaas. Daarnaast, een kapper is geen winkel en daar ging het mij om. Ze willen blijkbaar enkel winkels in dit gebied waar ook al geen horeca meer bij mag komen. geen wonder dat er zoveel leeg staat. Beste Benm, Ik vind het ook echt heel raar en snap er niks van. Ik had het totaal niet verwacht omdat het zo NIET aannemelijk is deze situatie. Je maakt precies de juiste onderverdeling van groep bedrijven die eigenlijk niet echt zijn onder te verdelen. Ja, ik heb een kantoor maar ik verkoop mijn diensten en wil juist dat mensen in en uit kunnen lopen in een gebied waar mensen komen maar niet in een hoofdwinkelstraat want dat is dit niet eens. Mijn etalage is prachtig ;-)

Beste Benm, Ja precies! Naast het feit dat er meerdere panden leeg staan (geen aantrekkelijk zicht) vanaf mijn kantoor zijn er dus een zonnestudio, een ander bemiddelend kantoor, een uitzendbureau en zat er een bank en een kapsalon. Het bestemmingsplan waar mijn kantoor in strijd mee zou zijn stamt uit 2014 en dus erg recent. Vooralsnog denk ik dat alle andere dienstverlenende bedrijven er voor die tijd waren gevestigd en dus worden "gedoogd"? Het is absoluut een van de hoofdredenen die ik aanhoud om het aannemelijk te laten maken voor de gemeente om een uitzondering te maken of wijziging van de zienswijze. Ik ben alleen bang dat dit "vingerwijzen" "ja maar zij mogen het wel" niet gaat werken. vandaar mijn vraagstuk. dank voor het meedenken.

Beste Ward, Niet specifiek met een gevolg oid, enkel verwijzing naar: 1.2 Het gehuurde zal door of vanwege Huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte t.b.v. een makelaarskantoor. Tevens gaat dit geloof ik geen invloed hebben op de gemeente.

Beste Patrick, Dank voor je bericht en tip. Deze heb ik al opgevolgd en het advies dat er nu ligt is negatief voor de wijziging. de kans is zeer groot dat de uiteindelijke aanvraag dus ook een negatieve uitkomst zal krijgen. vandaar dat ik alvast verder aan het kijken ben naar de mogelijkheden en op zoek ben naar punten waar ik gebruik van kan maken zoals bijvoorbeeld de in mijn vraagstuk hierboven omschreven reikwijdte van de macht voor weigering door een gemeente bij vestigingsbeleid ten opzichte van het bestemmingsplan.

Beste ieder die dit leest, Sinds begin dit jaar heb ik mijn kantoor (verhuurbemiddelaar) geopend in het centrum van Leiden in een gebied waar meerdere dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd. Van zonnebankstudio, tot uitzendbureau en een bank. Totdat ik dit specifieke pand huurde was hier een kapper in gevestigd. Kortom volop panden die niet gebruikt worden als "winkel". Nu geeft de gemeente aan dat ik in strijd ben met het bestemmingsplan en mij daarom hier niet zou mogen vestigen. zij geven aan over te zullen gaan tot handhaving als ik mijn werkzaamheden niet staak. Ik las in een eerdere post een reactie met het volgende: "Vestigingsbeleid van de gemeente is er op gericht om qua ruimtelijke ordening de juiste (milieu)belasting te ordenen binnen de gemeentegrenzen. De activiteit webdesign is niet bezwaarlijker dan detailhandel. Dat dit de functie van een winkelgebied uitholt is niet jouw zaak." Nu vraag ik mij af: Heeft de persoon die bovenstaand heeft gepost een punt? Kan ik hiermee wellicht toch middels een bezwaarschrift winnen? of wint het bestemmingsplan altijd tenzij de gemeente daar zelf een wijziging in wil aanbrengen? ik ben niet zo goed bekend met het fenomeen Vestigingsbeleid en of dit wellicht compleet los staat van het bestemmingsplan bijvoorbeeld. Dank voor alle info die zou kunnen helpen. Met vr gr Kevin Vink ps. ik overweeg een deel van het kantoor in gebruik te nemen als winkel. weet iemand waar ik kan vinden waar de grens ligt om voor de gemeente gezien te worden als zijnde "winkel"?