vautour

OK. De verschillende onderdelen kunnen - zonder al te grote bouwkundige ingrepen - zelfstandig rendabel gemaakt worden. Ik zou bijvoorbeeld zelf kunnen blijven wonen en de winkelruimte verhuren. Ik wil dat niet trouwens. Ik wil later het hele pand verkopen. Ik hang op de grens van die 10%. Zal ook de kubieke meters berekenen. Maar begrijp ik het goed dat als ik ook (berg)zolders en schuur gebruik ik deze dan kan meenemen in gebruikt oppervlakte? Nogmaals bedankt.

Beste Dennis, Allereerst reuze bedankt voor je duidelijke toelichting. Om je vraag te beantwoorden: het winkelgedeelte (slagerij) en woongedeelte hebben beide een aparte toegang. De winkel heeft echter (nog) geen sanitaire voorziening. Of het dan bouwkundig splitsbaar is weet ik niet... Er is geen verbinding binnendoor. Het is mij nog onduidelijk hoe dat 10% criterium berekend wordt? Bereken ik dan het oppervlakte van de woning op de begane grond of kunnen de verdiepingen (inclusief zolder) en schuur ook worden meegenomen? Ik zou vermoeden dat hier een richtlijn voor bestaat maar kan dat niet vinden.

Vanaf het begin onjuist. Geen gewijzigde omstandigheden. Ik begrijp uit je vraag dat dit bepalend kan zijn?

Ik ga naar 30 jaar stoppen met mijn onderneming. Ik heb een vraag over de stakingswinst en de zogenaamde foutenleer. Mijn pand is een woon/werk pand en staat voor 100% op de balans. Ik wil nu een beroep doen op de foutenleer. Ik lees dan dat het gedeelte dat ter beschikking staat aan de onderneming niet de 10% mag overschrijden. Het zogenaamde 10% criterium. De concrete vraag is hoe bereken ik de 10% verhouding? Ik heb bijvoorbeeld 2 vrijstaande schuren op het erf die uitsluitend prive worden gebruikt. Kan ik deze meerekenen tot prive oppervlakte? Kan ik de slaapkamers op de 1e verdieping meerekenen tot prive m2? En de zolder? Bestaan gier richtlijnen voor. Hoe beoordeelt de belastingdienst dit en hoe berekenen zij de verhouding? Vast bedankt voor jullie input.