WinkelAanHuis

Mogelijk is nog wel van belang dat beide vallen onder hetzelfde huisnummer Weet iemand of dit problemen kan/zal opleveren?

Daar heb ik gelukkig een slimme boekhouder voor, anders zou ik het zelf kunnen invullen. Dank u, ik heb nog even verder gekeken een ben daarmee een verhuurder https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/interneteconomie/ik-verhuur-mijn-huis/verhuur-deel-van-de-eigen-woning Dit heeft invloed op box 3 en daarmee op rente-aftrek, als ik bovenstaande lees De taxateur maakt in het rapport en verdeling zichtbaar tussen winkel en wonen Verder is daarnaast blijkbaar de verhouding van oppervlak van het verhuurde van belang, logisch

Kortom: Ik wil gaan wonen, met detailhandel (werk hier niet) zonder de kosten voor een winkelpand. Indien winkel geen succes is wordt alles wonen, mogelijk dus geen renderende belegging, niet het uitgangspunt (maar wel een optie in deze gemeente) Wonen is primaire deel voor mij Winkel primaire deel voor X om inkomen te genereren, waarbij we huurkosten in eigen hand hebben Inderdaad blijft nu de vraag wat ik kan verwachten als ik een financiering wil afsluiten. Eveneens de vraag: Waar moet ik op letten als ik een gesprek in ga.

Lening als aftrekbare kosten? Dat wil ik ook wel ;D Achter lening staat dan ook niet; aftrekbare kosten :-) Zou te mooi zijn idd. Tegen de tijd dat er winst komt kan de lening afgelost worden (toch geen winst) Verder nog haken of ogen te verwachten?

Hmm. als stille vennoot heb je toch geen recht op startersaftrek/zelfstandigenaftrek? of hoef je als starter niet aan het urencriterium te voldoen? Dit is op te geven als negatief inkomen waardoor het belastbaar inkomen daalt en daarmee de IB Het is inderdaad voor mij geen startersaftrek, juiste correctie.

Gemeente werkt volledig mee, mede omdat alles al in bestemmingsplan is opgenomen. Tevens betreft het een kleinere plaats waar ondernemers meer dan welkom zijn.

Hallo iedereen, enorm boeiend Forum met duidelijke antwoorden ! Mijn vraag komt deels overeen met onderstaande maar wijkt te veel af op punten waardoor ik graag mijn situatie en vraag schets. https://www.higherlevel.nl/forum/financiering-juridische-en-fiscale-zaken/fiscale-zaken/pand-aanschaffen-verhuren-aparte-bv-34629 Mijn situatie: - gescheiden, kinderen - vast dienstverband (bruto €65000/jr) - verkoop van eigen huis, geen significante overwaarde / restschuld - aankoop bedrijfsonroerendgoed (BOG) met gevarieerd bestemmingsplan op begane grond (o.a. detailhandel) - 1e verdieping is bestemmingsplan wonen, hier ga ik wonen met mijn kinderen - optioneel is nog gehele pand om te zetten naar wonen, niet het uitgangspunt en zonde van bestemmingsplan dat nu volop ruimte tot ondernemen biedt - opstarten CV waarbij ik stille vennoot ben, ander is geen partner/samenwonende: persoon X; beide startersaftrek Ik wil privé BOG aanschaffen (zo'n 300k incl k.k. e.d.) en hier gaan wonen op de eerste verdieping met eigen ingang via voordeur of via het pand (anders dan detailhandel-gedeelte; winkel) De winkel, met eigen toegang, wil ik gaan verhuren aan X (tweede persoon in de CV) Ik breng alle inboedel en voorraad in om te starten; aftrekbare kosten Mogelijk breng ik in eerste instantie ook de huur in, als lening, die vervolgens aan mij betaald wordt Bij voldoende omzet/winst zal X huur betalen, in ben bereid dit als risico te nemen * Waar moet ik rekening mee houden als ik dit wil financieren, privé * Welke valkuilen zijn lastig te overzien in deze constructie? Ik hoop dat dit een voldoende onderbouwde vraagstelling is, anders reageer ik op gestelde vragen om dit aan te vullen.