dit kreeg ik van gemeente :
Beleid planologische afwijkingen 4.10.2 Voorwaarden Er dient te zijn aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening en een zorgvuldige belangenafweging, waarbij in ieder geval is gekeken of sprake is van belemmeringen ten aanzien van een goed woon- en leefklimaat, bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en opstallen, stedenbouw, landschappelijke inpasbaarheid, verkeer, parkeren en milieu. 4.10.3.2 Uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis binnen de bebouwde kom Het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis binnen de bebouwde kom is toegestaan, mits: a. een (bedrijfs)woning op het perceel aanwezig is; b. niet meer dan 40% van de totale bruto vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, inclusief bijbehorende bouwwerken, voor de uitoefening van het beroep of bedrijf wordt gebruikt; c. bij de uitoefening van een bedrijf aan huis alleen activiteiten worden uitgevoerd die genoemd worden in de bij deze regels behorende bijlage 'Bedrijf aan huis' en/of een internetwinkel zonder een afhaalbalie, showroom of andere fysieke bezoekmogelijkheid; d. geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van het betrokken beroep of bedrijf aan huis; e. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten mede door de bewoners worden uitgeoefend; f. de verkeersbelasting niet onevenredig toeneemt; g. in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wordt voorzien of, ingeval dit niet mogelijk is, voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid aanwezig is; h. geen buitenopslag ten behoeve van de activiteit plaatsvindt.