Muzikant

Dank voor de tip met de mediator. Ik geef je gelijk. Het is nodig om het serieus aan te pakken. Dank voor je tijd.

Het huurcontract wordt ieder jaar stilzwijgend verlengd. Betekent dat, dat we het contract zonder bepaalde reden gewoon kunnen stopzetten en ontruiming aanvragen? We vallen onder kantoorruimte-bepalingen artikel 7:230a BW Stel, dat hij naar de kantonrechter stapt en dan toch verlenging krijgt, moeten wij dan de rechter betalen? Groet van muzikant

Hartelijke dank voor je reactie, Monique. Nog een vraag: Bestaan er concrete criteria voor overlast? Hoe groot moet het dossier zijn? Moet er lichamelijk geweld zijn geweest? Moet het op z'n minst een aantal keren gebeurd zijn? Moet het bestuur één of meerdere waarschuwingen geven? Een vervelend gevoel is natuurlijk niet voldoende om van overlast of wanprestatie te kunnen spreken. Hij is binnen een aantal weken drie keer naar dezelfde persoon toe gegaan om te vertellen, dat hij geen recht heeft zijn bezigheden uit te voeren en dat hij voor overlast zorgt. De derde keer is hij verbaal agressief geweest, heeft gebruld, kwam dreigend op de andere huurder af. Andere huurders waren er getuige van en hebben dat schriftelijk vastgelegd. Iedereen was bang, dat het uit de hand zou lopen. Hij trekt ook andere huurders mee in zijn overtuigingen en zorgt zo voor een hoop onrust. Maar daarvan hebben we geen schriftelijke aantekeningen (nog niet). Zolang het dossier nog niet voldoende is voor een ontbinding, zou je hem tot die tijd uitsluiten van huurdersvergaderingen? En alvast de huur opzeggen? Een hartelijke groet van muzikant

Ik zit in het bestuur van een stichting, die atelierruimte verhuurt aan kunstenaars. Er is één huurder die op een verbaal agressieve manier andere huurders probeert zijn interpretatie van de regels in het gebouw duidelijk te maken. Hij accepteert het bestuur niet en valt ons lastig met aanschuldigingen en dreigementen. Aangezien wij als vrijwilligers de stichting runnen hebben we helemaal geen zin in deze niet eindigende stroom aan negativiteit en zouden graag z.s.m. het huurcontract willen beëindigen. Helaas staat in onze huurovereenkomst niet hoe een huurcontract vanuit de verhuurder beëindigd kan worden en met welk opzegtermijn. zijn hier algemene regels voor? een hartelijke groet van muzikant