Ik ben als privé-persoon eigenaar van een rijksmonument als winkelpand op A1 locatie.
ik sluit een 10 jarig huurcontract af met een bedrijf met meerdere filialen met een bv die speciaal is opgericht voor de filialen Brabant en Limburg.
De cijfers van het concern heb ik ingezien en die zijn ok.
Om deze huurder binnen te krijgen vraagt hij mij om speciale voorziening te voorzien als:
houten plafondbalken in het zicht.
muren deels stucken en deels oude muren in het zicht
pui aangepast aan zijn concept.
Ondanks de duur van 10 jaar is er een ontsnappingsclausule na 5 jaar, maar dan moet hij 1 maand huur betalen.
De eerste 2 maanden zijn huurvrij.
De afgesproken huur is minimaal 170K per jaar of x% van de omzet met een max van 250K
3 weken voor aanvang van de huur stuurt de huurder een mail dat hij het toch niet aandurft omdat de marktomstandigheden verandert zijn.
Hij wil helemaal niets betalen, omdat ik inmiddels een nieuwe huurder gevonden heb. Veel van de speciaal voor eerste huurder gemaakte zaken zijn afgebroken of aangepast.
Huurder zegt dat er geen geld in de bv zit en ik het maar moet uitzoeken.
Wat vinden jullie?
gr. Tom
