EstherJ

Enorm bedankt. Ik denk dat ik het nu helemaal begrijp. Ik wil nog even zeggen dat de site erg waardevol is. Ik heb er al veel informatie vandaan gehaald, en verwijs veel startenden naar deze site. Dank voor jullie goede werk!

Dank u wel. Dat maakt het inderdaad helderder. Met name dat een kaal pand niet in gebruik genomen kan worden. Wat ik hoogstwaarschijnlijk ga doen is om het pand in 2025 te kopen en te betalen EN de belangrijkste zaken voor de verbouwing (toilet, keuken etc) ook in 2025 laten vallen (akkoord en betalen). Tevens in 2025 het pand in gebruik nemen. De extra zaken (extra scheidingswand, airo, etc) in 2026 laat uitvoeren en betalen. Dan kan ik vanaf 2025 in iedergeval werken, en de upgrade volgt dan een jaar later. (wat qua cashflow ook beter uit komt). Zou dat belastingtechnisch dan correct zijn? Groet, Esther

Beste Hans, Dank voor je snelle reactie. Jazeker. Ook daar heb ik alles al gelezen wat los en vast zit, en blijf ik nog steeds in onduidelijkheid hangen waar ik nu naar moet kijken. Betaling, tekenen contract of in gebruikname. Groet, Esther.

Inmiddels al het hele forum doorlopen maar ik begrijp helaas de KIA nog steeds niet inzake de aankoop en verbouwing van een bedrijfspand (zzp-er) Ik zie 3 aspecten: - moment van tekenen van het koopcontract/offerte van aannemer - in gebruikname van het pand - betalingen. Stel dat ik een nieuw te bouwen bedrijfspand ga kopen in 2025 (stel voor 100.000 euro). Het contract hiervoor teken en de totale som betaal in 2025. De oplevering van het bedrijfspand (helemaal kaal) vindt plaats in 2025. - Is de opleverdatum van het kale pand dan gelijk aan de ingebruikname datum van het pand? ondanks dat het van binnen nog afgebouwd dient te worden? - Kan in 2025 de KIA toegepast worden voor 100.000 euro? Nu zal het pand nog verder afgebouwd moeten worden, om er daadwerkelijk in te kunnen werken. Deze verbouwingskosten zullen rond de 70.000 euro zijn. Nu vraag ik me af wat voor mij als zzp-er het beste is wat ik kan doen: A) het tekenen van de offerte, betaling en oplevering (in gebruikname) van de afbouw in 2025 laten plaatsvinden. B) de offerte in 2025 tekenen, maar de betaling en oplevering (in gebruikname) in 2026 laten vallen C) de offerte in 2025 tekenen, betalen in 2025, maar de oplevering in 2026 laten vallen. C) de offerte pas in 2026 tekenen, de betaling en oplevering ook in 2026 laten vallen Alvast dank voor het geven van jullie advies, zodat het mij duidelijk wordt of en hoe ik een pand het beste kan aankopen.