FemPPM

Hartelijk dank @Hans van den Bergh @Joost Rietveld & @dinges, Ik heb een aparte factuur aangemaakt voor de kosten voor het vervroegd contract eindigen, met BTW, en een credit nota voor de borg - uiteraard excl. BTW. Vervolgens het verschil overgemaakt, ovv de 2 factuur nummers!

Op verzoek van onze huurder zijn wij akkoord gegaan met het vroegtijdige beeindigen van ons commercieel huurcontract. We hebben als deal dat de huurder een vergoeding aan ons is verschuldigd van 250 euro voor iedere maand dat we het eerder opnieuw weten te verhuren, dan de einddatum van het contract. Dit vanwege de gemaakte makelaarskosten 1 jaar geleden, waar we er vanuit gingen, deze 2 jaar niet meer te hebben (initiele huurperiode is 2 jaar). We hebben snel een geschikte nieuwe huurder gevonden, 10 maanden vóór de eind datum van het initiele huurcontract. Zodoende willen we nu 2.500 euro van de borg aftrekken. Onze vraag is nu, doen we dit MET of ZONDER BTW? Is dit bedrag "geen vergoeding van prestatie" en dus niet belast met BTW, of verhalen we in principe een gedeelte van onze makelaarsfactuur van vorig jaar, en moeten we wél BTW rekenen? En indien dit laatste, kunnen we dat doen door op de creditnota voor de borg, het inclusief-bedrag van de borg af te trekken, zonder uitsplitsing / vermelding van BTW? Of moeten we een aparte factuur met BTW maken voor de huurder voor dit bedrag, en een aparte creditnota voor de borg - en dan het verschil ovv deze 2 factuur nummer terugstorten aan onze voormalige huurder? Bij voorbaat dank voor advies!!