Vrouwvaneenondernemer

(Een rondje zoekmachine met als termen “bedrijfswoning financieren” of “bedrijfspand kopen” leidt namelijk rechtstreeks naar een bepaalde bank ;) )

Bedankt voor uw reactie! Hoe vind ik een gespecialiseerd adviseur die in ons belang denkt, en niet in het belang van de financier? Ik begrijp dat het rentepercentage voor een zakelijke lening ongeveer het dubbele is van de rente van een privé financiering. Is het ook mogelijk om het gedeelte dat privé gebruikt zal worden privé te financieren tegen de gunstigere voorwaarden, en moeten we dan niet feitelijk 2 adviseurs benaderen (1 voor het zakelijke en 1 voor het privé gedeelte)? En is de taxateur voor het bedrijfsgedeelte een “reguliere” taxateur of ook een aparte discipline? De woning wordt namelijk aangeboden door een reguliere makelaar op het reguliere funda, niet op business, ondanks de enkelbestemming.

Hoi lezers, Ik heb me vandaag hier aangemeld, na regelmatig iets te hebben meegelezen afgelopen jaren. Ik ben geen ondernemer, maar mijn partner wel, van een eenmanszaak in de bouwsector. Zelf ben ik meewerkend partner (neem zijn telefoon aan) en heb daarnaast een baan in loondienst. Zo gaat het al heel wat jaren prima, we wonen in een burgerwoning en in het ondernemingsvermogen zit een bedrijfsloods op een bedrijventerrein. Nu hebben we echter interesse om te verhuizen naar een andere woning, met een loods erbij. Dit perceel heeft als geheel de enkelbestemming "bedrijf". Er is een duidelijke fysieke splitsing in het deel dat gebruikt zal worden als woonhuis en het deel dat voor het bedrijf gebruikt zal worden (en daarnaast ook nog deels privé, als fietsenstalling). Maar door de enkelbestemming bedrijf heb ik heel veel vragen. Bijv of het mogelijk is het deze aanschaf (deels) met privé-vermogen te financieren, of het mogelijk is voor het resterende deel een Prive-financiering af te sluiten of dat het perse een zakelijke lening moet zijn (of kunnen we met een privestorting het zakelijke deel betalen, en daarna privé een hypotheek nemen voor het woonhuis). Of dat er überhaupt een splitsing privevermogen/zakelijk vermogen te maken is bij een enkelbestemming bedrijf of dat het dan automatisch volledig ondernemingsvermogen is? En als er gesplitst kan worden woonhuis privé vs loods zakelijk, wie bepaalt dan de percentages? Nou ja, voor het eerst dat ik het ingewikkeld vind om getrouwd te zijn met een ondernemer ;-) We hebben een heel kundig boekhouder, maar dit is misschien meer iets voor een…? Fiscalist? Andere discipline die ik niet ken? Bij wie kunnen we terecht voor gedegen advies over dit soort vragen? Bedankt voor het lezen!