ReneeSlagboom

Hey @Vrouwvaneenondernemer , als ik je advies mag geven: Financiering en splitsing Een perceel met enkelbestemming “bedrijf” kan in sommige gevallen wel gesplitst worden in privé‑woning en zakelijk gedeelte, maar dit hangt af van het bestemmingsplan, het gebruik en de afspraken met de bank. Banken beoordelen strikt of er sprake is van privé‑gebruik versus ondernemingsgebruik. Het is mogelijk om het woonhuis met een privéhypotheek te financieren en het bedrijfsdeel zakelijk, maar dit moet goed administratief en juridisch worden vastgelegd. Een privé-inbreng in het zakelijke deel is ook een optie, mits duidelijk in de boekhouding verwerkt. Vaststelling van percentages Bij splitsing wordt doorgaans gekeken naar de feitelijke gebruiksoppervlakte en functie. Soms kan een taxateur of accountant helpen met een objectieve verdeling van woon- en bedrijfsruimte. Belasting en juridische aspecten Dit raakt zowel vastgoedrecht, hypotheekrecht als fiscale wetgeving (onder andere eigenwoningregeling, btw, afschrijvingen). Een fiscalist gespecialiseerd in vastgoed en ondernemersvermogen is hiervoor het meest geschikt, eventueel in combinatie met een bankadviseur voor de financiering. Aanbeveling Breng een overzicht van het perceel, de beoogde functies en de gewenste financiering in kaart. Raadpleeg een fiscalist vóór aankoop om fiscale en juridische risico’s te voorkomen. M