Karin21

Super bedankt voor al jullie reacties en het scheppen van duidelijkheid over deze situatie!

Het klopt inderdaad dat door de KOR de verhouding van 9 en 21% BTW over de omzet van de eenmanszaak (nog) niet van toepassing is en de EMZ heeft niets gefactureerd (dit ben ik overigens niet zelf). Het uitgangspunt van een van de partijen was dat de BTW percentages en verhoudingen van de omzet van de EMZ doorgetrokken zouden kunnen worden naar de factuur van de BV aan de EMZ alsof die eigenlijk (mede)leverancier van de dranken en diensten van de EMZ aan de klanten is, maar dat is dus niet het geval. Zoals ik het nu begrijp is het terras inderdaad de hoofdprestatie en kan het meubilair niet apart/ anders worden belast. De KOR van de EMZ zorgt er blijbaar voor dat het belasten van de huur niet mogelijk is. Overigens had de EMZ geen KOR bij aanvang van de overeenkomst in het najaar en zal de KOR in de komende maanden alweer overschreden worden. Maar er waren tot nu toe geen afspraken gemaakt over BTW en de EMZ heeft een aantal bedragen gestort aan de BV zonder facturatie en zonder rekening te houden met eventuele BTW. Onbelaste huur lijkt de meest voor de hand liggende oplossing en dan moet dat denk ik met terugwerkende kracht zo gefactureerd worden. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/onroerende_zaken/verhuur_onroerende_zaak/wat_geldt_als_verhuur_van_een_onroerende_zaak

Duidelijk! Bedankt!!

Er is wel een overeenkomst mbt percentage van omzetdeling - deze heeft niet de eigenschappen van een huurcontract, maar ik ben het eens dat er een dienst wordt verleend. Ik begrijp hier uit dat het ofwel 21% zou moeten zijn, ofwel een onbelaste huur op basis van een flexibel maandelijks bedrag (% omzet). Het lijkt me dat dat dan als zodanig in de overeenkomst benoemd zou moeten worden. We kunnen de 9% dus niet doortrekken omdat de service van de BV aan de eenmanszaak anders is dan de service & producten van de eenmanszaak aan de klanten?

Er is geen sprake van verhuur aangezien er geen huurcontract is. Maar er wordt gebruik gemaakt van zowel de grond als het terrasmeubilair.

Ik heb een vraag over een situatie waarbij een eenmanszaak gebruik maakt van een terras van een BV en hiervoor een percentage van de omzet afdraagt. De omzet bestaat grotendeels uit drankjes en diensten die met 9% BTW belast zijn. De BV stuurt op basis van overzichten van de eenmanszaak maandelijkse facturen voor het af te dragen percentage. Kunnen deze facturen de verhoudingen van 9% en 21% van de eenmanszaak aanhouden of moet het geheel met 21% belast worden? Dus als voorbeeld, de eenmanszaak heeft €10.000 ex BTW omzet gedraaid waarvan 7000 met 9% en 3000 met 21% belast worden. De BV krijgt 15% omzet, dus €1500. Kan dit worden opgedeeld in 70% voor 9% BTW en 30% voor 21% BTW of wordt het 100% 21% BTW? De eenmanszaak maakt momenteel (nog) gebruik van KOR, dus dit verschil zal de winst beinvloeden.