Jump to content
vrouw
Verberg

huurcontracten

vraag

Ik heb 2 winkels en het zou beter zijn als ik met 1 filiaal stop.

Nu dacht ik er over een paar mnd uit te kunnen maar nu blijkt dat ik een opzeg termijn van een jaar had. Nu is mijn contract weer voor vijf verlengd.

 

Hoe kan ik als ondernemer nu een jaar van te voren weten dat het beter is om te stoppen.

 

Mag men een opzeg termijn van een jaar eisen ?

Zo ja hoe vind ik snel een andere huurder zo dat ik er als nog uit kan ?

Link to post
Share on other sites

2 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Een bekend dilemma, waar veel detailhandel ondernemers tegen aan lopen. Standaard wordt bedrijfsruimte gehuurd voor een termijn van 2x5 jaar. De eerste termijn loopt 5 jaar. Waneer de overeenkomst niet tijdig wordt opgezegd, dan wordt deze stilzwijgend verlengd voor nog eens vijf jaar.

 

Het klinkt misschien vreemd, maar deze termijnen zijn juist ingevoerd met het oog op de huurbescherming. Met name de detailhandel heeft belang bij het behoud van de vestigingslocatie, in het bijzonder voor wat betreft de bekendheid bij het publiek. De keerzijde hiervan is dat je als ondernemer ook hinder van de beschermingsconstructie kunt ondervinden. Veel ondernemers vergeten simpelweg de termijnen. Dat maakt het lastig.

 

De enige optie is toch een goed overleg met de verhuurder. Wellicht dat zich reeds een andere geïnteresseerde voor de locatie heeft gemeld, dan wel de verhuurder bereid is om andere afspraken te maken. Een tweede optie is zelf een opvolger zoeken. Daarvoor zou je een makelaar in de arm kunnen nemen. Doe dit overigens wel in overleg met de verhuurder.

 

 


jurist - interim manager legal - maar bovenal ondernemer 4legal ||legalalert | JuridischActueel |

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

bedankt voor u reactie.

Er zit een makelaar tussen mij en onze huur baas.

Die zou het te huur zetten maar tot als nog niks vernomen.

 

groetjes

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 0 leden online en 52 gasten

    There are no registered users currently online

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept