Misbruik executierecht

[betewo]

Ik heb de volgende vraag:

 

Wij hebben als bedrijf een faillissement achter de rug met een prive borgstelling naar de bank voor € 100.000,- de zaak is voor de rechter geweest en wij zijn veroordeeld om dit bedrag te betalen.

 

De bank heeft beslag gelegd op onze woning voor € 100,000,-

 

Nu hebben wij een 1e hypotheek van € 310.000,- en een tweede hypotheek inschrijving van € 175.000,- ( deze twee hypotheken zijn bij een andere bank afgesloten ) De woning heeft een executie waarde van € 365.000,- en een normale verkoopwaarde van € 415.000,-

 

Nu wil de bank onze woning via executieverkoop gaan verkopen, na verkoop is er niets over voor de bank, sterker nog we komen te kort om de 2e hypotheek te betalen.

 

Mijn vraag is kan en mag de bank gaan verkopen ? Is dit niet misbruik maken van het executierecht ?

[Marco van den Maagdenberg]

Vrije verkoopwaarde € 415/m. hieruit is een executiewaarde te destileren van ca € 290/m. Er zijn twee inschrijvingen die gelijk zijn aan pro-restobedragen i.c. € 485/m. Bij executie blijf jij met een restschuld zitten van € 195/m. !! Zelfs bij een normale verkoop blijf je met een restschuld zitten van € 70/m.

Een schoolvoorbeeld van hoe je dus NIET moet financieren !! (Hele banken zijn erdoor naar de knoppen gegaan.)

 

maar daar heb jij nu even niets aan.

 

Er van uitgaande dat deze cijfertjes juist zijn, en de huidige houding van die financier die zijn borgtoch wil veiligstellen ben ik 'zóóó benieuwd naar de argumentatie van die financier om vast te houden aan óf hypotheek óf executie.

Ik kan me niet onttrekken aan het idee dat deze kwestie al langer loopt, relatie goed is verziekt en financier nu zijn gram wil gaan halen, door vast te blijven houden aan deze m.i. bizarre voorwaarden. ( het lijkt erop dat je ze het erg moeilijk hebt gemaakt bij het verzilveren van die borgtocht, anders kan ik deze houding niet verklaren.)

 

Als het echt niet anders kan, zal je moeten overwegen wat de gevolgen zijn van executie nu en de kans dat er straks toch een executie komt omdat je de lasten niet kunt opbrengen en wat de gevolgen dan zijn. Vooralsnog heb je weinig mogelijkheden om niet aan de voorwaarden te voldoen. Hopelijk heb je toch enige "goodwill" voor enige onderhandelingsruimte

 

[betewo]

Morgen heb ik de afspraak staan bij de bank. Ik wil ze voorstellen om het eerste jaar alleen de wettelijke rente te betalen. Gezien de huidige crisis waar mijn bedrijf ook door is getroffen kan ik geen beter voorstel doen. De schuld loopt dan in iedergeval niet op. Na een jaar kunnen we dan weer verder zien.

 

[Marco van den Maagdenberg]

Beste Betewo,

 

Wat is de status nu ? toch een 3e hypotheek gevestigd ?

 

En waarom de wettelijke rente betalen en niet de contractueel overeengekomen rente?

 

[betewo]

Nee er is nog geen afspraak geweest, werd steeds uitgesteld door de bank. Er is ook nog geen hypotheek gevestigd.

 

Wil dus morgen voorstellen alleen rente te betalen het eerste jaar en voor over een jaar weer een afspraak te maken, om te zien of er dan ruimte is om ook af te lossen.

 

Als ik alleen rente betaal ziet de bank in iedergeval dat ik mijn best doe om aan deze zaak te werken.

[Zomaar iemand]

Ik moet zeggen dat ik het wel een aparte bank vind, ze doen erg lang over. Willen ze dan geen geld/zekerheden.

 

Na een maand geen goede afspraken brengt een hoop risico's met zich mee.

 

Sterkte en hou ons op de hoogte.

[betewo]

Hallo allemaal,

 

Er is een afspraak geweest bij de bank, nieuwe accountmanager deze heeft begrip voor mijn situatie en we zijn samen tot een goede oplossing gekomen, heb er van geleerd gewoon eerlijk te zijn zeggen hoe je er voor staat en wat je ze kunt bieden. Ben blij dat ze een luisterend oor hadden, en dat we er samen uit gaan komen.