Bedrijfspand bij familie, hoe met nieuwbouw op grond?

[leonieprins]

Hier even een administratief vraagje over mijn situatie.

 

Ik heb een paardenbedrijf op mijn ouders terrein. Nu hebben wij een nieuwe mestplaat aangelegd en wordt er nog een nieuwe stal gebouwd.

Nu is de vraag of we dit door het mijn bedrijf laten betalen of dat mijn ouders dit zelf betalen, gezien het op hun grond is.

 

Als het namelijk in mijn administratie zit, heeft dit dan gevolgen wanneer mijn ouders hier weggaan en ik ergens anders verder ga?

 

Alvast bedankt voor de antwoorden!

 

Groetjes Leonie Prins

[Joost Rietveld]

Dag Leonie

 

Ik houd het zo kort mogelijk, want dit kan erg complex uitpakken ;)

 

Als je jullie bedrijf op de grond van je ouders hebt gevestigd en je maakt ook gebruik van hun opstallen, dan is er allereerst sprake van terbeschikkingstelling van vermogen door je ouders aan je onderneming. Als daarvoor bijvoorbeeld geen huur berekend wordt, dan is een 'fictieve zakelijke' huur bij je ouders belast in box 1 als resultaat uit overige werkzaamheden.

 

Betalen jullie wel netjes een zakelijke huur, dan is er weinig aan de hand.

 

Als jullie de mestplaat en stal voor rekening van je onderneming laat plaatsen/bouwen, dan heeft de onderneming een zogenaamd huurdersbelang in het eigendom van je ouders. Door natrekking worden de beide zaken namelijk eigendom van je ouders, maar het huurdersbelang mag wel op de balans van jullie onderneming geplaatst worden en mag vervolgens afgeschreven worden (veelal in 10 jaar).

 

Als je het via je ouders laat bekostigen, dan hebben je ouders daarvan geen fiscaal profijt. De investering mogen zij niet afschrijven en ze zullen aan jullie meer huur moeten vragen.

 

Groet

Joost