Terugbetaling borgsom na brand in huurpand

[koppen]

Hierbij een vraag van een realtie van mij, die ik graag aan dit forum wil voorleggen.

 

Door brand zijn begin december 2009 4 bedrijfsloodsen geheel verwoest met zeer veel schade. Alle partijen zijn inmiddels schadeloos gesteld door verzekering, behalve mijn relatie die nog steeds aan het steggelen is met verzekering over uitbetaling. Verhuurder is inmiddels uitbetaald door verzekeraar.

 

Huurder zou nu graag de borgsom willen terugontvangen van verhuurder, omdat er geen contract meer is. Verhuurder zegt hierop dat hele verhaal al genoeg heeft gekost en niet van plan is hurrborg van 2 maanden terug te betalen. Het gaat hier om bedrag van totaal € 2000,- . Alle huurpenningen zijn t.m de brand keurigvooruit betaald. Relatie heeft aan mij gevraagd een brief op te stellen.

 

Ik lees dat er vele specialisten zijn op dit forum; hierbij de vraag hoe dit juist in een brief aan verhuurder aan te pakken, zodat deze gaat betalen. Brand was op 7 december; huur was reeds voldaan. Is het ongebruikte deel dan ook nog terug te vorderen?

[Doldersum Vastgoed]

Je moet even goed kijken naar de algemene bepalingen die op deze huurovereenkomst van toepassing zijn en hieraan refereren in je brief. De algemene bepalingen verwijzen vaak weer naar wetsartikelen in het BW.

 

Dus bijv.: ''conform art. 6.7 van de alg. bep. is verhuurder verplicht de borg terug te betalen, indien dit niet binnen de in art. 6.8 genoemde termijn plaatsvindt dan geldt een boete conform art. 00:00 BW''

 

Is het toevalling een ROZ-huurovereenkomst?