FOR en hypotheek aan prive voor beleggingspand

[Bart R]

Ik overweeg om prive een belegginspand te kopen. Deze ga ik financieren uit eigen middelen en een hypotheek. Ik heb een eenmanszaak.

Op mijn balans staat een FOR met daar tegenover een spaarrekening. Kan ik deze spaarrekening gebruiken om een hypotheek/lening te verstrekken aan mezelf om vervolgens vanuit de huuropbrengst rente en (eventueel) aflossing aan mijn eenmanszaak te betalen?

 

 

 

[Joost Rietveld]

Dag Bart

 

Dat gaat helaas niet. Wat van jouw eenmanszaak is is van jou. Oftewel: je kunt geen lening aangaan bij je eenmanszaak omdat jij en je eenmanszaak een en dezelfde zijn. Als je er ged uithaalt, dan wordt dat geboekt als een privé opname.

 

Dus je kunt wel het geld van de spaarrekening gebruiken voor de aankoop van het pand, maar dat is dus geen lening, maar een opname. Let er bovendien op dat de FOR uiteraard ooit afgestort moet worden bij een verzekeraar of dat je ooit de IB moet betalen over de stand van de FOR.

 

Groet

Joost

[Bart R]

Hallo Joost,

 

Opzich snap ik dat wel. Maar ik mag het FOR saldo wel op een bankrekening zetten.... mag ik het ook zakelijk uitlenen aan of investeren in een ander bedrijf?

Of mag ik het bijvoorbeeld uitlenen aan willekeurig ander persoon die me dan rente vergoed? En dan dus in mijn balans een vordering opnemen?

 

Ik wil dat geld dus eigenlijk benutten en zoek daarvoor een balanspost om dan aan de andere kant van mijn balans te zetten.

 

Groet,

 

Bart.