vindiets Geplaatst: 15 oktober 2012 vindiets 2 0 Geplaatst: 15 oktober 2012 Hallo wij zijn voornemens een winkel te starten op 1 jan 2013. Nu heb ik de huurder voorgesteld om navolgend in het contract optenemen Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 2 jaar, ingaande op 1 Januari 2013 en lopen tot en met 31 december 2014. Behoudens opzegging zal de termijn stilzwijgend met 3 jaar worden verlengd tot en met 31 december 2017. Nu komt hij terug met navolgende regel 3.1. Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 januari 2013. en lopende tot en met 31 december 2014. Behoudens opzegging zal de termijn stilzwijgend met 3 jaar worden verlengd tot en met 31 31 december 2017. Hebben wij het nu over het zelfde of zit er een addertje qua opzeggen ect Alvast jullie dank lucas Link naar reactie
0 ajos Geplaatst: 16 oktober 2012 ajos 88 1 27 Geplaatst: 16 oktober 2012 3.1. Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 januari 2013. en lopende tot en met 31 december 2014. Als dat er staat, kan de potentiële huurder niet rekenen, want dan zou er eigenlijk moeten staan "lopende tot en met 31 december 2017". Ik zou het dus ofwel houden zoals het is, dan ontstaat er ook geen gezeur over de vraag of de eerste periode nu wel of niet twee jaar is, ofwel (als het de bedoeling is direct vijf jaar overeen te komen) 2013 in 2017 veranderen. Advocaat bij Veldhuijzen & Nuiten Advocaten Dordrecht Link naar reactie
0 Pur Sang Advocaten Geplaatst: 16 oktober 2012 Pur Sang Advocaten 21 2 Geplaatst: 16 oktober 2012 Mijn vermoeden is dat er een standaardcontract is gebruikt en dat men vergeten is om van de 5 een 2 te maken. Immers, de overige gegevens zijn verder conform jullie wensen. Met vriendelijke groet, Joop Jansen J.E.J. Jansen Advocaat Pur Sang Advocaten Advies | Contracten | Procedure Link naar reactie
0 vindiets Geplaatst: 16 oktober 2012 Auteur vindiets 2 0 Geplaatst: 16 oktober 2012 tot nog toe alvast bedankt voor jullie reactie. het probleem is dus !! Ik heb voorgesteld om het een 2 jaars contract te noemen van 1 jan 2013 tm 31 dec 2014 om te bezien of het gaat lopen, ik snap ook dat de opzeg termijn bij een 5 jaars contract 1 jaar is dus in het ergste geval indien wij de winkel niet willen voortzetten wij voor 31 dec 2013 al moeten opzeggen. de Verhuurder komt nu terug met het 5 jaars contract jan 2103 tm dec 2014 met een verlenging van 3 jaar. is het nu zo dat op het moment dat hij er 2 jaar van maakt de opzeg termijn wettelijk voor een kortlopend contract slechts 3 mnd bedraagt.??? en dat mogelijk zijn bezwaar is ? Link naar reactie
0 Rene van Zandwijk Geplaatst: 16 oktober 2012 Rene van Zandwijk 602 58 Geplaatst: 16 oktober 2012 Als verhuurder dit verhaal schriftelijk wilt bevestigen is er niets aan de hand. RetailAnalist en Adviseur Detailhandel | Zet winkels ( weer) op de rails. Link naar reactie
0 Parleys Geplaatst: 17 oktober 2012 Parleys 14 1 Geplaatst: 17 oktober 2012 Stichting Parleys behartigt belangen van huurders van winkels en kantoren. Parleys is voorstander van huur/gebruikscontracten ipv verhuurcontracten. Huurders zouden zelf een contract moeten opstellen en voorleggen aan de verhuurder. In het het verleden zijn vele huurders erin getrapt: huurovereenkomsten getekend zonder precies op de hoogte te zijn van de strekking. In dit verband is het zinvol om de marktomstandigheden en parameters te beschrijven op basis waarvan de huur is gebaseerd. Dit verkort de discussie als over 3 jaar om wat voor reden de marktomstandigheden zijn verslechterd en de nieuwe huurrprijs vastgesteld moet worden. Parleys is belangenbehartiger voor huurders van kantoren en winkels. Parleys strijdt voor de collectieve en individuele belangen van zakelijke huurders. Ons motto: Er is niet alleen een overschot aan meters kantoor en winkel, er is ook een tekort aan ondernemers.. Link naar reactie
vindiets
vindiets
Hallo wij zijn voornemens een winkel te starten op 1 jan 2013.
Nu heb ik de huurder voorgesteld om navolgend in het contract optenemen
Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 2 jaar,
ingaande op 1 Januari 2013 en lopen tot en met 31 december 2014.
Behoudens opzegging zal de termijn stilzwijgend met 3 jaar worden verlengd
tot en met 31 december 2017.
Nu komt hij terug met navolgende regel
3.1. Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar,
ingaande op 1 januari 2013.
en lopende tot en met 31 december 2014.
Behoudens opzegging zal de termijn stilzwijgend met 3 jaar worden verlengd tot en met 31
31 december 2017.
Hebben wij het nu over het zelfde of zit er een addertje qua opzeggen ect
Alvast jullie dank
lucas
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
5 antwoorden op deze vraag