Afschrijving verbouwing bij lage balanswaarde pand

[Hayjomen]

Hallo,

Het afgelopen jaar heb ik een flinke verbouwing/opknapbeurt uitgevoerd aan een botenschuur die ik zakelijk gebruik. De kosten bedroegen meer dan 25.000 euro. Deze schuur, staat al meer dan 15 jaar op de balans voor een zeer lage balanswaarde want in het verleden mocht je fors afschrijven. De laatste 5 jaar is er ook niet meer op afgeschreven. Nu geldt immers het regime van 50% van de bodemwaarde=restwaarde.

Ik boek deze verbouwing als verbouwingskosten, apart naast de gebouwen. Mijn vraag is: mag ik hier nu wel op afschrijven? Als ik de uit ga van de bodemwaarde van de botenschuur van 50% van de WOZ waarde, dan moet ik wel voor meer dan 100.000 euro verbouwen wil ik daar boven komen.

Toch zou ik graag op de verbouwing afschrijven, omdat mijn winst afgelopen jaar fors was. Mag dat wel?

[Ido van der Gragt]

Je kan niet meer apart afschrijven (art 3.30a Wet IB 2001) op de verbouwing. Dit gaat op in het gebouw en de afschrijving komt weer aan de orde als door de uitgaven de afschrijvingsbeperking wordt overschreden.

 

Je zou kunnen denken aan het vormen van een onderhoudsvoorziening en deze jaarlijks in de kosten laten vallen.

 

Succes, Ido

[Hayjomen]

Duidelijk, bedankt