investeren in onroerend goed voor verhuur

[holenmens]

Gezien de huidige rente op spaarrekeningen en de niet zo florisante beursverwachtingen heb ik besloten om een aantal panden aan te schaffen om deze te verhuren (aan particulieren).

 

Het kapitaal hiervoor heb ik in een bv zitten, waar ik een management contract met een (enige) klant heb lopen (lange termijn). Pensioen heb ik hier ook in eigen beheer.

 

Voor de aanschaf heb ik geen financiering nodig, ik zou alleen graag willen weten hoe dit fiscaal gezien werkt. Stel ik koop dit jaar een pand of 3 wat zijn dan ruwweg de fiscale aspecten voor de komend jaren?

 

Alvast bedankt!

[Joost Rietveld]

Is het de bedoeling dat je BV de panden gaat kopen of doe je dat privé met een lening van de BV?

 

Groet

Joost

[holenmens]

De aankoop gebeurt vanuit de bv, ik heb tot nu toe zoveel mogelijk in de bv laten zitten. Ik haal alleen salaris (DGA) uit de bv, dit is eigenlijk al meer dan ik nodig heb maar in mijn geval gaat de belastingdiens niet akkoord met het minimum DGA salaris.

 

Maar goed, de aankoop, onderhoud, verhuur etc. zou allemaal vanuit de bv gebeuren. Binnen een paar jaar zou ik tussen de 5 en 10 panden aangeschaft willen hebben.

 

Mocht het fiscaal voordelig zijn kan ik prive wel aan de bv lenen, als het sop de kolen waard is tenminste.