noodzaak tot sluiting tabakshop per 01-01-2014........!

[dekoning]

Helaas zijn wij genoodzaakt onze tabakshop per 01-01-2014 te sluiten....! Er blijft helaas wel een schuld van 45.000 euro over op de zakelijke lening bij de ING (waar de 7% rente wel van doorloopt...!) Wel hebben we een eigen woning met een huidige waarde van zo`n 200.000 euro (op het huis zit nog een hypotheek van zo`n 128.000 euro...! Wel genoeg overwaarde dus om de 45.000 euro eventueel mee af te lossen..!

Wat kunnen we nu het beste doen ?

Zelf ons huis verkopen, van de opbrengst de hypotheek op ons huis, samen met de schuld op het zakelijkkrediet aflossen, zodat we met een schone lei kunnen beginnen (maar we dus geen recht op een uitkering hebben terwijl we hier thuis wel twee jongens van 14 en 20 hebben rondlopen !) of is het in onze situatie verstandiger om gewoon in ons huis te blijven wonen en het toch op een faissement laten uit draaien ?

Wat is wijsheid ? We hebben nog nooit eerder met zoiets te maken gehad, worden door de gemeente van het kastje naar de muur gestuurd en kunnen maar heel, heel moeilijk aan goed advies komen..! We weten zelf echt niet meer wat we het beste kunnen doen....! Heel graag dus advies !

[Paradocx]

Ik zou een baan zoeken en zorgen voor een inkomen. Vervolgens een extra hypotheek nemen op de woning om de lening met 7% intresten af te betalen. Vermoed dat hypotheek voordeliger is dan de huidige lening.

 

Maar ja, misschien zorgt de verzorginsstaat wel voor een oplossing op een dienblad.

 

Sorry voor de botte reactie; Maar ik ben ook mijn zaak aan het stopzetten. Ondertussen al een baan gevonden en aan het praten met de bank om de zakelijke lening over te zetten naar een persoonlijke lening.

 

Ik heb er nooit aan gedacht dat de staat of de gemeente mij in deze zou kunnen helpen. Ik voel mij zelf verantwoordelijk voor mijn daden en gevolgen.

[dekoning]

Wil zeker geen gemakkelijke oplossing..!

En dus ook geen oplossing van het rijk of de gemeente op een dienblad !

Ook wij zijn heel druk opzoek naar een baan en wil niets liever dan dat !

De gemeente heeft alleen beoordeeld of wij eventueel nog voor een BBZ doorstartkrediet in aanmerking komen....!

De winkel is al 55 jaar in het bezit van mijn familie ! Die geef je dus zo maar niet op....!

Maar helaas gaat het nu dus echt niet meer !

Ik ben nu zelf 52, heb de ziekte van Bechterew en kom doordoor helaas niet zo gemakkelijk aan een baan....!

Mijn vrouw werkt 12 uur per week voor PostNL en is ook druk bezig om een baan voor meer uren te vinden !

We gaan dus ook echt niet voor "de makkelijkste oplossing"!

Helaas kunnen wij het zakelijkkrediet nu niet oversluiten in de hypotheek,

daar de omzet van de winkel de laatste twee jaar daar echt te laag voor was.....!

Onderhand hebben we wel al op eigen initiatief ons huis te koop gezet.....!

Ben nu alleen bang dat dat misschien toch te voorbarig is geweest......!

Op de vraag of dit nu wel de verstandigste keuze is of niet...,

daar kunnen we dus maar geen antwoord op krijgen !

 

[Paul-V]

Als je persoonlijk aansprakelijk bent voor de lening is het niet verstandig om failliet te gaan.

Zeker nu je nog zelf de keuze hebt.

De ING zal dan tot uitwinning overgaan en het huis verkopen. De kans dat de courante verkoopwaarde gehaald wordt is dan heel klein. Het is verstandig om zo snel mogelijk een baan te zoeken. Een extra hypotheek opnemen als je geen werk hebt is lastig.

Het is verstandig de ING juist te informeren met een goed onderbouwd voorstel. Als ze twijfelen geven ze de vordering uit handen aan Fiditon en worden de kosten meteen verhoogd.

 

Sterkte,

Paul

 

 

[Gast]

Beste,

 

Jammer dat u 10 dagen voor sluiting pas hier uw reactie plaatst. Voor alle mogelijke opties om uw bedrijf te redden is het nu waarschijnlijk te laat.

Heeft u de mogelijkheden onderzocht om vanuit huis een webshop te starten? Dan hoeft de familietraditie misschien nog niet gebroken te worden. Dit kan wellicht voldoende extra inkomen genereren om uw gezin uit de problemen te houden totdat er een betere oplossing is gevonden.

Maar een webshop opzetten kost ook een aantal weken.

 

Ik zou mijzelf bij ieder uitzendbureau, werving- & selectieburo inschrijven om maar zo snel mogelijk inkomsten te vinden. De jongens, waar mogelijk, bij laten springen om het gezamenlijk gezinsinkomen zo hoog mogelijk te maken.

 

Zit er nog iets van waarde in het bedrijf op dit moment? Voorraden, inventaris?

Zijn er binnen de familie of vriendenkring nog opties om het openstaand schuldbedrag van de bank te lenen?

 

Met vriendelijke groet,

 

Ron Benningshof

[BlueMa]

Sprekend vanuit eigen ervaring het volgende: Persoonlijk faillisement is geen optie omdat je dan nog veel verder in de problemen komt te zitten welke reeds door Paul-V uitvoerig zijn geschetst.

Je woning verkopen kan wel, maar zorg dat de ING steeds op de hoogte is van de vorderingen met betrekking tot de verkoop!

Wij hebben dat met de RABO ook zo gedaan en op die manier zo'n 7 maanden tijd gehad om ons huis te verkopen zonder dat ze zich er daadwerkelijk mee gingen bemoeien.

Want dat is de volgende stap....als het te lang duurt gaat in jullie geval de ING zich ook bemoeien met de verkoop van jullie huis (mits de zakelijke lening hypothecair is afgezekerd, anders niet) en zullen ze eerst aandringen op prijsverlaging en daarna een volmacht tot onderhandse verkoop willen.

Ondertussen zit je ook nog met de eerste hypotheekhouder die ook maandelijks de rente en aflossing binnen wil zien komen, wat wellicht niet makkelijk of zelfs onmogelijk zal zijn als je bedrijf en het inkomen daaruit wegvalt.

Als dat laatste het geval is krijg je ook daar te maken met hetzelfde scenario wat ik hierboven heb geschetst.

 

Gezien de huidige woningmarkt (kopersmarkt met veel aanbod) is het ook niet verstandig om te denken dat je je huis kunt verkopen voor 200.000 Euro binnen een aantal maanden.

Ga er van uit dat het zeker een jaar zal duren en kijk ook kritisch naar de huidige waarde van de woning!

Wij hadden in 2008 nog 485.000 Euro volgens de OZB en hebben nu verkocht voor 340.000 Euro omdat we met twee hypotheekhouders die in onze nek hijgden geen kant meer op konden.

Gelukkig kunnen we hiermee onze hypotheek en zakelijk krediet inlossen maar er blijft uiteindelijk niets meer over.

Voor ons is het nu dus een huurwoning in de vrije sector zien te vinden omdat je voor de sociale sector overal wachtlijsten hebt van minimaal een jaar.

Ik besef dat ik geen positief beeld laat zien, maar hoop dat je nu in ieder geval weet welke kant je op gaat.

 

Ten slotte nog dit....zie dat je op welke manier dan ook meer inkomen genereert als je de komende tijd goed door wil komen!

Ik weet dat je beseft dat dit belangrijk is, maar ik wil het nog maar een keer benadrukken want het is van vitaal belang om niet bij de Schuldhulpverlening terecht te komen.

Ik wens jullie heel veel sterkte de komende tijd!