Strengere regels voor werkruimte thuis

[Christian Jansen]

 

Onderstaande kwam ik tegen op de site van de KvK. In hoever is dit van toepassing? Iemand een idee?

 

---

Landelijk: Strengere regels voor werkruimte thuis

   

8-12-2004

 

Volgens de Belastingdienst moet een werkruimte thuis vanaf 2005 voldoen aan twee criteria: de ruimte moet ´zelfstandig´ zijn, en het inkomen moet hiervanuit ‘in voldoende mate’ worden verdiend. De woning mag geen eigendom zijn van de zaak.

 

De zelfstandig werkruimte moet beschikken over een aparte ingang, eigen sanitair en aanvullende voorzieningen, zoals een eigen energiemeter. Een ondernemer moet tenminste 30 procent van zijn inkomen in deze werkruimte verdienen. Wanneer hij thuis ook een showroom of een magazijn heeft, dan moet dit 70 procent zijn.

 

Als een ondernemer een werkruimte heeft die aan deze eisen voldoet, dan moet hij de Belastingdienst een bouwtekening kunnen overleggen, om te bewijzen dat de werkruimte zelfstandig is. Daarnaast moet de ondernemer een agenda en een kilometeradministratie bijhouden, om te laten zien dat in de werkruimte een substantieel deel van het inkomen wordt verdient.

 

 

 

[Edo van Santen]

dit geldt voor de inkomstenbelasting. indien je een eigen zaak hebt:

zie: http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/bedrijfsruimte/5a57d4d.htm

"U heeft een pand in eigendom en u gebruikt het als woning en voor uw onderneming

Als u eigenaar bent van een pand dat u deels als woning en deels als bedrijfsruimte gebruikt, moet u voor uzelf een aantal vragen beantwoorden:

 

Kan het pand bouwkundig worden gesplitst in een woongedeelte en een bedrijfsgedeelte?

Als een bouwkundige splitsing niet mogelijk is, moet het pand dan worden gerekend tot uw privé-vermogen of tot het ondernemingsvermogen, of moet het administratief worden verdeeld in een privé-deel en een zakelijk deel?

Al deze mogelijkheden hebben verschillende gevolgen voor de inkomstenbelasting. Voor de aftrek van BTW is het werkelijke gebruik bepalend. Het is verstandig om voor deze materie een belastingadviseur te raadplegen. Zie voor meer informatie het onderdeel Welke BTW is niet aftrekbaar als voorbelasting?"

 

[Christian Jansen]

Ok bedankt. Ik zal me er nog eens in verdiepen.

[R.I.P. - Benm]

Voor zover ik begrepen heb is deze maatregel het einde van het fiscaal aftrekbare kantoor-aan-huis.

 

Er zijn natuurlijk wel situaties waarbij iets zelfstandig gemaakt kan worden, maar dat vereist vaak flink verbouwen, als het uberhaupt al mogelijk is. Om een echt zelfstandige bedrijfsruimte te vormen moet er een eigen opgang zijn, maar bijvoorbeeld ook eigen sanitair en dergelijken... in een middelgroot huis of appartement krijg je dat zelden voor elkaar.

[Christian Jansen]

Dat is precies mijn situatie. Ik ga over een paar maand intrek nemen in mijn nieuwe huis en voer vanaf daar mijn onderneming. Maar die aanpassingen zijn absoluut niet mogelijk.

 

Ik kan dan toch gewoon mijn werkzamheden uitoefenen, maar de werkplek is dan niet fiscaal aftrekbaar? Zie ik het zo goed?

[Edo van Santen]

het heeft ook voordelen:

als een deel van je huis aftrekbaar is, en je verkoopt het ooit, dan is de eventuele winst daarop belast. Als je geen aftrek hebt, blijft de winst onbelast.

 

ieder nadeel heb zijn voordeel (JC)