2e woning/kantoor waar ik mij op ga inschrijven, hypotheek/fiscaal uitdagingkje

[vincent100]

Ik ben op zoek naar een oplossing voor de volgende situatie.

 

Ik heb samen met mijn vriendin een koophuis, en we gaan (op papier) uit elkaar. Ik ga een tweede pand kopen en mij daar op inschrijven en ook deels als kantoor gebruiken. Ik kan beide objecten zonder probleem dragen zo lang ze beiden aftrekbaar zijn. Dat is ook zo want je mag maximaal 2 jaar bij scheiding 2 woningen aftrekken van de fiscus.

 

Mijn vriendin kan het (eerste) koophuis nog niet dragen dus de financiering/woning kan niet nu al op haar naam komen. Binnen 2 jaar zal ze dat waarschijnlijk wel voor elkaar krijgen of anders zijn er tegen die tijd alternatieven. Huis 1 is trouwens voorzien van 35% eigen middelen en dat zal bij pand 2 ook zo zijn.

 

Mijn vraag, zijn er mogelijkheden dat ik hypotheek 2 kan aanvragen op basis van aftrek op beide woningen? Als slechts 1 woning aftrekbaar is, kan ik het net niet rondkrijgen bij de bank. Of zijn er nog andere constructies dat ik borg/garant sta voor woning 1 en dat zij dan de hypotheek + aftrek heeft en ik haar wat schenk om het tekort aan te vullen? Of dat ik een hypotheek doorzet als lening aan mijn vriendin?

 

Iets creatiefs... is nodig zonder dat de bank denkt "hmm....".

 

Ik hoop dat iemand de gouden tip heeft!

[Kelly153]

Zijn jullie getrouwd? Gaan jullie daadwerkelijk een scheiding indienen?

[Marco van den Maagdenberg]

De relevantie met ondernemen ontgaat me, vandaar dat ik er een slot op zet.

 

Advies: ga eens met hypotheekverstrekkers praten.