BTW bij verkoop bedrijfsunit

[JaapDeJong]

Dag allen,

 

Stel;

- Een particulier (geen BTW-ondernemer) verkoopt zijn bedrijfsunit (box 3 vermogen) aan een ondernemer.

- De ondernemer wenst te opteren voor BTW belaste aankoop.

- De particulier heeft de bedrijfsunit 3 jaar geleden als nieuwbouw gekocht, waarbij de BTW is afgedragen door de aannemer.

 

Valt er voor de particulier nog een voordeel te behalen gezien de eeder betaalde BTW? Stel dat ze verkopen voor 100 (excl. BTW). Is de situatie dan;

- De particulier ontvangt 100

- De ondernemer betaalt 100

- De ondernemer geeft in zijn BTW aangifte 21 op als "verlegde BTW" en brengt tevens dit bedrag als voorbelasting in mindering.

 

Zie ik iets over het hoofd?

 

Bedankt!

 

 

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL

 

Vanuit welke optiek stel jij deze hypothetische vraag?

Overigens kan een particulier nimmer btw terugvorderen. De particulier is uiteindelijk degene die altijd de btw moet betalen.

[JaapDeJong]

Dag Hans,

Ik stel deze vraag vanuit een praktijk situatie van een klant van mij. 

Koper en verkoper zijn familie en willen elkaar niet te kort doen.

Mocht het bijvoorbeeld in deze casus mogelijk zijn dat koper (zoals in dit voorbeeld) 121 aan verkoper betaald, verkoper niet hoeft af te dragen (is immers particulier en heeft reeds BTW afgedragen bij aankoop), en koper de BTW als voorbelasting in mindering kan brengen, is dit niet iets waar je achteraf achter wil komen.

 

[Hans van den Bergh]

39 minuten geleden, JaapDeJong zei:

Ik stel deze vraag vanuit een praktijk situatie van een klant van mij. 

 

Dan is dit topic gesloten onder verwijzing naar de forumregels, waarin o.a. staat dat vragen t.b.v. eigen klanten casussen niet zijn toegestaan. Overigens is de constructie niet mogelijk zolang het een particulier betreft,  die kan geen btw heffen...