Huur "overige bedrijfsruimte 7: 230a"

[zzpegel]

Even in navolging aan mijn andere probleem :-) 

Mijn moeder heeft  besloten haar zaal te verhuren.  Nu gaat het om een niet openbare locatie dus zou en 7:230a modelovereenkomst van toepassing kunnen zijn volgens mij. (?)

Tevens wil de potentiele huurder (die we  gevonden hebben) het liefst de mogelijkheid hebben een opzegtermijn van 1 jaar in te bouwen, Dus bijvoorbeeld een huurovereenkomst van  3 jaar maar met een tussentijdse opzeggigsmogelijkheid van een jaar. Daarna weer verlengen met dezelfde periode en zo verder zeg maar.

Dit lijkt mij hetzelfde als we een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sluiten en beide (verhuurder en huurder) daarbij tussentijds kunnen opzeggen (opzegtermijn van een jaar) ?

 

Overigens laten we dit aan een makelaar over maar wil het van tevoren zelf even snappen dus voor iedere tip dankbaar.

 

[UwJurist]

43 minuten geleden, zzpegel zei:

Mijn moeder heeft  besloten haar zaal te verhuren.  Nu gaat het om een niet openbare locatie dus zou en 7:230a modelovereenkomst van toepassing kunnen zijn volgens mij. (?)

Tevens wil de potentiele huurder (die we  gevonden hebben) het liefst de mogelijkheid hebben een opzegtermijn van 1 jaar in te bouwen, Dus bijvoorbeeld een huurovereenkomst van  3 jaar maar met een tussentijdse opzeggigsmogelijkheid van een jaar. Daarna weer verlengen met dezelfde periode en zo verder zeg maar.

Dit lijkt mij hetzelfde als we een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sluiten en beide (verhuurder en huurder) daarbij tussentijds kunnen opzeggen (opzegtermijn van een jaar) ?

 

Overigens laten we dit aan een makelaar over maar wil het van tevoren zelf even snappen dus voor iedere tip dankbaar.

 

Een makelaar inschakelen terwijl je al een huurder hebt en je juridische vragen hebt? Ik zou een huurrechtjurist inschakelen.

Een  overeenkomst voor onbepaalde tijd kun je niet tussentijds opzeggen, alleen maar opzeggen. De opzegtermijn is zelf te kiezen en kan voor beide partijen verschillend zijn.

Een tijdelijke overeenkomst kan wel een tussentijdse opzegbepaling bevatten voor een huurder.

 

De vraag is echter of wel sprake is van overige bedrijfsruimte. Vertel eens wat meer over die zaal en wat de huurder wil gaan doen?

[zzpegel]

43 minuten geleden, UwJurist zei:

Een makelaar inschakelen terwijl je al een huurder hebt en je juridische vragen hebt? Ik zou een huurrechtjurist inschakelen.

Een  overeenkomst voor onbepaalde tijd kun je niet tussentijds opzeggen, alleen maar opzeggen. De opzegtermijn is zelf te kiezen en kan voor beide partijen verschillend zijn.

Een tijdelijke overeenkomst kan wel een tussentijdse opzegbepaling bevatten voor een huurder.

 

De vraag is echter of wel sprake is van overige bedrijfsruimte. Vertel eens wat meer over die zaal en wat de huurder wil gaan doen?

 

De huurder zou hier fitness en sportlessen gaan geven. (mijn moeder gaf dit vroeger zelf in de zaal welke zich naast haar woning bevindt en een separate ingang heeft, 
Daar dit geen openbaar karakter heeft (alleen leden die lid zijn komen wekelijks op les, geen horeca, geen tribunes niets) Een zaal van ongeveer 250 vierkante meter met bestemming "sport"

7 juli 2021 aangepast door zzpegel

[UwJurist]

Dit klinkt inderdaad niet als kleinhandelsruimte of middenstandsbedrijfsruimte, maar als overige bedrijfsruimte.

 

Blijft staan dat u in dit geval meer aan een huurrechtjurist hebt dan een makelaar.