UwJurist
-
Content Count
659 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
10
-
Een wijs besluit. -
Nee, dat zou misbruik zijn. Precies zoals aangegeven in het artikel in de link die je plaatste. Van misbruik is in dit geval geen sprake. Wat ik beknopt aangaf komt praktisch gezien neer op de optie zoals in het artikel uitgebreid beschreven wordt, dan wel de optie - om elke discussie te voorkomen - een nieuwe overeenkomst aan te bieden na een wachttijd van 6 maanden.
-
Niet veel hoger? Überhaupt niet hoger zul je bedoelen? En ook dat is al heel erg krom.
-
Geen goede optie, een compleet andere functie is bovendien niet realistisch. Een logistiek medewerker zul je normaliter niet kunnen aanstellen als juridisch medewerker
-
De ketenregeling is niet erg van belang in deze. Ontslag tijdens de proeftijd is de beste optie ! T.z.t kan een nieuwe tijdelijke overeenkomst worden gesloten, maar dan zonder proeftijd.
-
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
Onjuist, die was er wel. Wat er daarna gebeurde is niet relevant. -
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
"Huurder mag er dus van uitgaan ..." is geen 'assumption' (in fatsoenlijk Nederlands 'veronderstelling') van mij als jurist, maar een juridische conclusie. -
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
12 maart is de verhuur aan een andere partij rond, aldus de e-mails van verhuurder van die dag, waar hij onder andere schrijft: Verhuurd!!! Per 1 mei heb ik ..... verhuurd. Uit de mails daaraan voorafgaand blijkt ook van een voortraject en dat er een huurovereenkomst is verstuurd. Huurder mag er dus van uitgaan dat er een huurovereenkomst is getekend per 1 mei a.s. Dat verhuurder daarnaast (namens nieuwe huurder) vraagt wordt of het eventueel ook 2 weken eerder kan, en dat huidige huurder daarop (die 2 weken) nog terug zal komen, doet daar niet aan af. Uit de tekst en uit de bedoeling van partijen komt dit duidelijk naar voren. Een overeenkomst ter beeindiging is niet nodig! -
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
Daar sluit ik mij bij aan. Verhuurder heeft blijkbaar een overeenkomst gesloten met een nieuwe huurder. Die moet hij aanspreken. -
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
Dat kan, maar het heeft mijn voorkeur dat u ze hier geanonimiseerd plaatst. Dat is leerzaam voor iedereen. -
Huurcontract opgezegd voor einddatum
UwJurist replied to rjfalcon's topic in Contracten en aanverwante onderwerpen
Of u in echt in uw recht staat is niet zo vanzelfsprekend als u denkt. Dit is alleen te beoordelen door de letterlijke teksten in te zien en daarbij nog te betrekken wat partijen over en weer van elkaar mochten verwachten. -
Nogmaals, vraag verhuurder om de verdeelsleutels van de diverse posten servicekosten. Bijv. per m2, per m3, per aantal gebruikers; dat kan per servicekostenpost verschillen. Elektra vaak per m2, verwarming vaak per m3, water vaak per gebruiker. Enz.
-
Nogmaals, de huurcommissie is er niet voor zakelijke huurders/bedrijfspanden !
-
Het punt dat ik wil maken is dat denken in problemen niets brengt. En dat met slimheid en creativiteit bijna altijd alles is op te lossen (nog een optie bijvoorbeeld is om een [telefoon]gesprek met de wederpartij op te nemen en dat gesprek zo te sturen dat het bewijs rond is), alsmede dat de rechtspraak echt anders is dan in eerste instantie is geschetst.
-
Ik wil niet aan de gang blijven met deze zeer vergezochte discussie, maar nog een korte deel reactie. Velen hebben automatische lees/ontvangstbevestigingen aanstaan bij de mail. Dan heb je bewijs. Een sms naar een 06 nummer levert altijd een ontvangstbevestiging op als het bericht daadwerkelijk is ontvangen. Daarvan is heel simpel een screenshot te maken. Voo r apps heb je de bekende blauwe vinkjes zoals in dit voorbeeld van zojuist dat iemand van u zal herkennen Ik heb in mijn lange carrière dit soort zaken dan ook altijd weten te bewijzen (ik heb talloze bewijzen in talloze dossiers als voorbeeld, maar ga die natuurlijk niet hier plaatsen i.v.m. de privacy) en ook de jurisprudentie spreekt voor zich. Ik stel voor het hierbij te laten en ons te richten op de huidige brandhaard(en) in de wereld.
