UwJurist

Dat maakt niet uit.

Dit is lachwekkend te noemen.

De overeenkomst bevat slechts enkele fragmenten van wat een gebruikelijke (oude) huurovereenkomst bevat(te).

1. Dat wetsartikel bestaat al jaren niet meer (2003).
2. En het kan maar een van de 2 soorten bedrijfsruimte zijn. Of er is sprake van 290-bedrijfsruimte (winkelruimte, ambachtsbedrijf of ander voor het publiek toegankelijke ruimte) of van (overige) 230a-bedrijfsruimte (kantoren, loodsen, opslag e.d.).

Een schoonheidssalon is een twijfelgeval. Dan spelen diverse factoren een rol.
Werkt het in jouw geval zoals bij een kapper? Je kan naar binnen lopen, ook producten zoals huidverzorging en cosmetica kopen? Is het pand in een winkelstraat?  En zo zijn er nog meer aspecten die van belang kunnen zijn.
 
In het geval van 290a bedrijfsruimte is sprake van huurbescherming en had het contract 5 jaar moeten bedragen.
In het geval van 230a bedrijfsruimte is geen sprake van huurbescherming maar wel van ontruimingsbescherming.
 
Daarnaast wordt niets geregeld in de overeenkomst over al dan niet casco huur, derhalve een kaal pand.
Dat is iets anders dan kale huur, dat is de huurprijs exclusief servicekosten etc.
 
Blijkbaar is hier geen sprake van casco huur, want bijvoorbeeld de ketel was er al. De verhuurder is hiervoor verantwoordelijk, behalve voor klein onderhoud.
 

Er zijn enkele verschillende bepalingen voor beide soorten producten, ook afhankelijk van de aard van de fysieke producten. Maar dat kan prima in hetzelfde document verwerkt worden. En het kan ook bij elkaar in 1 webshop.

Maak het niet moeilijker dan het is. En ga niet zelf klungelen!
Laat een jurist een goede overeenkomst opstellen, waarbij je ook nog het recht hebt om zelf een accountant in te schakelen om minimaal eens per jaar de boeken van de contractspartij in te zien.