Inkomsten uit NL 'beleggen' in een niet EU-land - welke vorm?

[mollig]

Beste forumleden,

 

Ik heb een gecompliceerde vraag over de keuze voor een rechtsvorm bij het (deels) internationaal ondernemen. Hoe meer ik lees en mij erin verdiep, hoe moeilijker de materie lijkt te worden. Uiteraard zal ik, voordat ik verder ga met uitvoering van mijn idee, contact zoeken met een specialist. Toch wil ik deze casus eerst bij jullie voorleggen om zelf beter voorbereid een dergelijk gesprek in te gaan.

 

Ik ben van plan om zowel bedrijven als particulieren in Nederland te gaan voorzien van advies in een bepaalde bedrijfstak. Ik ben dus een startende ondernemer met een verwachte omzet van ongeveer 50.000 euro in jaar 1, oplopend tot 200.000 euro in jaar 5. (geschat)

Momenteel woon ik in Nederland. Ik heb de mogelijkheid om mij over een aantal jaren in het buitenland te gaan vestigen.

Het uiteindelijke doel dat ik heb is het opzetten van een vorm die mij helpt passief inkomen te verwerven door de gelden die zijn verworven door middel van de adviserende taak te investeren in de aankoop van onroerend goed in een niet-EU land. Mede wil ik in dit niet-EU land iets goeds doen voor de samenleving door betaalbare huisvesting aan te bieden aan de locals, iets wat nu problematisch is daar. Voordeel is dat het aldaar mogelijk is om met (diverse en naarmate ik in NL meer verdien) lage investeringen (va. ongeveer  30.000 EUR) een stabiel rendement te krijgen uit huuropbrengsten.

De komende jaren heb ik zelf slechts ongeveer 1000 euro per maand nodig aan 'loon', aangezien de kosten voor mijn levensonderhoud beperkt zijn. Hoogstens zou ik een auto 'van de zaak' wensen.

 

Ik heb het volgende overwogen;

 

- Een BV is voor mij geen optie, aangezien de DGA-gebruikelijkloonregeling mij zou verplichten mijzelf 'duur' uit te betalen met een hoge belastingdruk tot gevolg.

- Een stichting is wellicht een optie, gezien de afwezigheid van de DGA-gebruikelijkloonregeling. Maar hoe zit dit dan met de investeringen in buitenlands onroerend goed? 

- Een 'e'enmanszaak is voor mij, gezien de volledige aansprakelijkheid, geen optie. Het is voor mij een voorwaarde dat het beheer van het onroerend goed is ondergebracht in een rechtsvorm zonder persoonlijke aansprakelijkheid.

 

En de volgende vragen;

 

- Welke rechtsvorm zou voor mij geschikt zijn? Wellicht is een andere dan een Nederlandse rechtsvorm meer geschikt?

- Welke gevolgen zou die keuze hebben bij mijn verhuizing naar het buitenland over een aantal jaren? (Ik ga dan naar het land waar het onroerend goed is aangekocht)

- Hoe zouden jullie dit aanpakken?

 

 

Ik betaal graag belasting, maar natuurlijk het liefst niet onnodig veel. Ik zie dat er zo veel regelingen zijn die de bepaalde belastingdruk regelementair kunnen verlagen maar ik heb geen idee met welke regelingen ik straks te maken krijg.

 

Alvast bedankt voor jullie mening!

 

[TwaBla]

 

Wat doe je nu al?

 

Op 18-11-2021 om 13:35, mollig zei:

Ik ben dus een startende ondernemer met een verwachte omzet van ongeveer 50.000 euro in jaar 1, oplopend tot 200.000 euro in jaar 5. (geschat) Momenteel woon ik in Nederland. Ik heb de mogelijkheid om mij over een aantal jaren in het buitenland te gaan vestigen. Het uiteindelijke doel dat ik heb is het opzetten van een vorm die mij helpt passief inkomen te verwerven door de gelden die zijn verworven door middel van de adviserende taak te investeren in de aankoop van onroerend goed in een niet-EU land.

 

De uitdrukking passief inkomen spreekt veel dromers en fantasten aan. Heb jij ervaring met investeringen in onroerend goed in een niet-EU land? Je bent nu al goede doelen aan het steunen met winsten die je in je verbeelding maakt. Je loopt je eigen schoenen voorbij.

[mollig]

Op 18-11-2021 om 13:43, TwaBla zei:

 

Wat doe je nu al?

 

 

De uitdrukking passief inkomen spreekt veel dromers en fantasten aan. Heb jij ervaring met investeringen in onroerend goed in een niet-EU land? Je bent nu al goede doelen aan het steunen met winsten die je in je verbeelding maakt. Je loopt je eigen schoenen voorbij.

 

Een plan maken voor de toekomst. Met betrekking tot de door jou gevraagde ervaringen - die heb ik daar genoeg, mede door het feit dat ik daar al meer dan 10 jaar maandelijks ben en daar de laatste 3 jaar zelfs heb gewoond. Zo 'dromerig' is het allemaal niet...

[TwaBla]

Op 18-11-2021 om 13:58, mollig zei:

Zo 'dromerig' is het allemaal niet...

 

Jawel, want je plakt verschillende plannen aan elkaar. Eerst wil je mensen adviseren bij het investeren in onroerend goed en daarna zie je al de kans om er een passief inkomen van te maken (gratis gids, online tutorials en daarna coaching of zoiets) en vervolgens is er nog iets met het beheren van onroerend goed. Dat zijn drie verschillende zaken.

 

Wat doe je nu?

[TwaBla]

Enfin. Het adviesdeel kan prima vanuit een eenmanszaak en dat geldt ook voor de passieve inkomsten-verwerving. Ga je veel verdienen, dan kun je eens met een adviseur gaan praten over een BV. 

 

Het investeren in onroerend goed en het ondersteunen van goede doelen vergt aangepaste rechtspersonen, maar daar kun je over gaan nadenken als je in de winstgevende adviespraktijk tegen investeerders of beleggers aanloopt.

 

Maak de droom in stapjes realiteit. 

[zzpegel]

Over welk niet EU land hebben we het hier ? 

[mollig]

Op 18-11-2021 om 15:04, TwaBla zei:

 

Jawel, want je plakt verschillende plannen aan elkaar. Eerst wil je mensen adviseren bij het investeren in onroerend goed en daarna zie je al de kans om er een passief inkomen van te maken (gratis gids, online tutorials en daarna coaching of zoiets) en vervolgens is er nog iets met het beheren van onroerend goed. Dat zijn drie verschillende zaken.

 

Wat doe je nu?

 

Ik ga me bezighouden met juridisch advies in strafzaken. Dit heeft dus geen relatie tot onroerend goed. Ik wil alleen mijn inkomsten daaruit gebruiken ter investering in het buitenland. En daarvoor dus een goede toekomstbestendige rechtsvorm gebruiken. Vandaar de vraag.

 

Kort gezegd wil ik dus per 30k een investering doen in het buitenland. Dit is - lijkt mij - redelijk stapsgewijs en mogelijk, zeker gezien dat ik zelf weinig 'kosten'  heb momenteel voor mijn levensonderhoud.

18 november 2021 aangepast door mollig

[mollig]

Op 18-11-2021 om 15:21, zzpegel zei:

Over welk niet EU land hebben we het hier ? 

 

In dit geval Oekraine.

[zzpegel]

Oekraïne, heerlijk land met veel corruptie, met de juiste contacten kan daar nog veel.. Verwacht niet teveel van verhuur, de huurprijzen zijn nou niet echt prijzen waar je als westerse ondernemer een hoog rendement gaat behalen. Maar nogmaals, met de juiste contacten misschien een ander verhaal. 

[TwaBla]

Op 18-11-2021 om 16:28, mollig zei:

Ik ga me bezighouden met juridisch advies in strafzaken. Dit heeft dus geen relatie tot onroerend goed.

 

Toch blijft het sprong-stap-hink. Je moet die adviespraktijk in Nederland nog opzetten (sprong) en dan ga je permanent in dat verre buitenland wonen om daar een vastgoedbedrijf te beginnen (stap) dat verhuurt aan mensen met een laag inkomen (hink), als bron van passief inkomen.

 

Als je nou eerst dat hoge inkomen realiseert, dan kun je vervolgens met één huis beginnen en van daaruit uitbreiden > zoals elke huisjesmelker dat doet.