Huis koopovereenkomst vragen

[Furio international]

Beste forumleden,

 

Graag jullie advies, mijn vriendin en ik hebben vorige week een huis bezichtigd en een bod gedaan via onze aankoop makelaar. De sluiting van biedingen was afgelopen dinsdag om 14:00, 15:30 werden we gebeld door onze aankoopmakelaar dat ons bod geaccepteerd is, wij blij! Woensdag dus de dag erna belletje van onze aankoopmakelaar dat er een nieuw hoger bod is en dat we tot 16:00 hebben om een nieuw uiterst bod te doen, uit principe dit niet gedaan en het huis is verkocht aan de nieuwe bieders.

 

In de mail kregen we een bevestiging van ondanks mondelinge overeenkomst helaas geen wettelijke koop omdat het koopovereenkomst nog niet ondertekent was.

 

Tot zover gevalletje jammer maar dan nu mijn vragen:

 

De verkoper van het huis is iemand die van beroep makelaar is en ook zelf de bezichtiging heeft verzorgd, kan de wet dit zien als professioneel verkoper ?

 

Ik ben tevens 10 jaar ondernemer dus mocht de wet haar niet zien als professioneel verkoper kan de wet mij dan zien als professioneel koper? 
 

Mocht 1 van bovenstaande een ja zijn heb ik wellicht kans dat een mondelinge overeenkomst bindend is maar ik weet niet 100% wanneer je gezien wordt als professioneel koper/verkoper daar ik de bezichtiging ook met mijn vriendin heb gedaan en nooit aangegeven heb deze op de zaak te willen kopen maar heb ook niet aangegeven deze als particulier te willen kopen tenminste deze vraag is mij nooit gesteld

 

ik hoor graag jullie advies hierin en of er een kans(je) is om een advocaat in te schakelen en koop af te dwingen was wel echt ons droomhuis namelijk :(

 

 

[Hans van den Bergh]

Je bent welkom op HL indien jouw bijdragen voldoen aan de Forumregels. De vraag die jij stelt, gaat echter over een privé-aangelegenheid en is daarom geen onderwerp dat hier behandeld wordt. Daarom is dit topic gesloten. 

 

Het is overigens zo dat voor de particuliere aankoop van een huis inderdaad de 'schriftelijkheidsvereiste' aan de koopovereenkomst wordt gesteld.

 

Nu het duidelijk gaat om een particuliere aankoop van een 'droomhuis', dus niet zakelijk, is het pas bindend als het op schrift staat. Beetje leesvoer: https://www.rechtdoor.nl/kennisbank/verbintenissenrecht/is-een-mondelinge-koopovereenkomst-voor-een-woning-rechtsgeldig