Pand verhuren met BTW, een van de eigenaren maakt gebruik van de KOR

[Hankol]

Goedemorgen,

 

We hebben met 3 man een nieuw te bouwen bedrijfshal gekocht die de verhuur in gaat. Dit pand wordt met BTW verhuurd en de BTW over de nieuwbouwkosten vorderen we terug. Dit pand is aangeschaft als particulier, dus box 3 waarbij we alle drie een gelijk deel hebben.

 

Nou loop ik tegen 2 dingen aan:

 

1. Een van de kopers heeft zonnepanelen aangeschaft afgelopen jaar en heeft daarbij aangegeven dat hij gebruik maakt van de KOR. Dat was hij even vergeten te vermelden voordat we onze handtekening voor het pand zette, helaas. Voor mij en de andere compagnon is een BTW nummer aangevraagd, maar omdat factureren met BTW gaat een issue worden, omdat de derde geen BTW mag berekenen. Hij mag dus ook zijn deel van de BTW niet terugvorderen over de nieuwbouwkosten. Op zich is het voor mij wel duidelijk dat hier een issue ligt in de situatie zoals hij is, dus mijn vraag aan jullie is of jullie nog nog goede ideeën hebben over hoe we dit het netst aan kunne vliegen zodat het voor iedereen het meest gunstig is.

 

2. Omdat het particulier is, geeft onze huisbank aan dat hier geen zakelijke rekening op afgegeven kan worden. De letterlijke oplossing die de bank geeft is: Open een particuliere en/of rekening en machtig de derde persoon. Maar ik vraag mij af hoe dat werkt met de inkomstenbelasting? Dan hebben zo meteen toch 2 personen vermogen (banksaldo) waar ze over af moeten rekenen en de derde niet?

 

Ik ben benieuwd!

[Hans van den Bergh]

5 minuten geleden, Hankol zei:

Dit pand is aangeschaft als particulier

Daarmee is dit geen ondernemersrelevant vraagstuk waar HL voor bedoeld is en is dit topic gesloten. 

 

Voor meer informatie, zie de Forumregels