Bunita

Ik hou jullie ZEKER op de hoogte! En als het complex klaar is, zal ik jullie allemaal uitnodigen om te komen "chillen op de Antillen" in onze mooie bungalowpark De Plantage. Vandaag in contact gekomen met een instelling die investeerders/partners in NL voor ons gaat zoeken, dus het gaat de goede kant op!!

Thanks! Hier heb ik wat aan; wij gaan zelf daar volgende week naar toe en ik ga even langs de 3 grootste banken om te kijken of ik inderdaad in contact met die "penshonado-clubjes" kan komen!

Hallo advocaat ;D[ quote author=toc link=board=15;threadid=2717;start=0#msg21098 date=1062316792] Even advocaat van de duivel spelen ;): - hoe weet je dat je het eerste jaar veel omzet draait? Garanties? Bunita: Ja, er is momenteel schrijnend tekort aan dit soort projecten en een jaarlijkse marktgroei van 73% - het gaat denk ik om een vakantiepark. Wat als de bouw vertraagt? Bunita: dan ga ik achter hun aan met knuppels (grapje); wij hebben een "realistische" bouw-timeframe en alleen van gerenommeerde aannemers offertes aangevraagd. Wat als je geen bouwvergunning krijgt, of die ingetrokken wordt? Bunita: Niet mogelijk, wij hebben al toezeggingen van desbetreffende afdelingen en lokale politiek. Nogmaals, dit soort projecten worden enorm door de overheid aangemoedigd, maar je moet wel met het kapitaal aankomen lopen. Wat als er een tropische storm langskomt? Bunita: Force Majeur, maar daar zijn ook verzekeringen voor. - sterke cijfers op historische gegevens: hoe weet je dat? Bunita: Gegevens van Ministerie Economische Zaken en Dept. van Toerisme gebaseerd op bezetting van al onze concurrenten over de afgelopen 5 jaar. Vonden je gesprekspartners dat ook? Heb je rekening gehouden met verschillende scenario's (maximale, gemiddelde, en break-even bezettingsgraad verhuur bijv)? Met marketingkosten (adverteren etc.)? Bunita: Ja, ja, en uiteraard ja. Andere vraag: had elke gesprekspartner hetzelfde argument om nee te zeggen? Bunita: Ja, enige argument -- risico op lange afstand. Nog een tip: ik weet niet of die in jouw rijtje staan, maar heb je ook gesproken met bijv een projectontwikkelaar? Of een samenwerkingsverband met bijv Landal Greenparks oid? Bunita: Bedankt voor de tip. Projectontwikkelaars willen geen samenwerking met een kleinschalig project (al gevraagd). Heb je met een bank op de Antillen gesproken? Bunita: Volgende week, maar als je beseft dat de lokale rentetarieven 9 - 11% tegen een maximale looptijd van 10 jaar is, wordt je niet echt blij. Verschillend met NL, krijg je geen 100% hypotheek, dus we moeten ook een fikse eigen vermogen in steken. Succes, ToC Ik wil niet negatief klinken en ben zeer dankbaar voor de tips! Wij hebben echt heel veel geprobeerd en hulp moet nu echt van een totaal onverwachte hoek komen, vrees ik!

Thanks. Ik heb geen moeite mee ons plan te vertellen want we zijn niet bang voor concurrentie ;D Wat wij vragen is niet onredelijk (lening +/- 3 ton euro) maar de risico wordt als hoog beschouwd daar het om onroerend goed in het buitenland gaat. Volgens onze berekeningen beginnen we al het eerste jaar met hoge omzet, dus het project is zeer rendabel (vakantiebungalows en de markt is booming). Er bestaat vrijwel geen ander aanpak dan het idee goed en duidelijk presenteren en sterke cijfers gebaseerd op historische gegevens en betrouwbare prognoses.

Met wie hebben wij niet gesproken? Contact gehad met: Rabobank Postbank ABN Eurocapital Stichting IntEnt Senter FMO Economische Zaken Subsidieshop Stichting SPOC Geen bruikbaar advies voor financiering, vandaar mijn oproep..

Ik wil graag weten of iemand informatie/tips heeft over financiering van projecten in het buitenland (Ned. Antillen). Nederlandse banken geven geen leningen/hypotheken voor (nog te bouwen) onroerend goed. We hebben een erg goede ondernemingsplan voor een project met uitstekende perspectieven in de toeristische sector. Weet iemand hoe wij aan mede-investeerders of financierders komen? (Dit is geen verzoek om geld, alleen maar om bruikbare tips, links, contacten, enz). Alvast bedankt!