v. Arnhem

Hoi, Ik zit al een tijdje met een vraag waar ik moeilijk antwoord op kan vinden. Heb positieve ervaringen met dit forum, dus ik probeer het hier! Wij hadden een winkel die wij een jaar geleden hebben overgedaan (met een kleine goodwill). De winkel zat in een zakelijk pand dat nu privé wordt. Aangezien het pand voor een extreem laag bedrag op de balans stond, en de taxatie een behoorlijke waarde stijging aangeeft, verwachten wij een hoge belasting aanslag over de boekwinst. (Wij hadden ons niet goed voorbereid op de fiscale consequenties van een bedrijfsstaking..) Nu is de situatie dat we een nieuw bedrijfje zouden willen starten, is er een mogenlijkheid om de stakingswinst te verminderen en dit te gebruiken voor het nieuwe bedrijfje? Alvast bedankt!!

Bedankt voor de tips!! Dat was heel duidelijk, nu weet ik ten minste waar ik aan toe ben. Vriendelijke groet.

Aha, oke. Dan moest er twee jaar geleden in principe belasting worden betaald over de meerwaarde van het pand. Daarna is het verhuurd aan een andere onderneming. Ik ga er van uit dat deze verhuur dan in prive heeft plaatsgevonden. Als ze het nu aan jou gaan verhuren verandert er in principe niets voor je ouders. We hebben het inderdaad 2 jaar privé verhuurd aan de nieuwe huurders. Dus is het dan mogenlijk om het pand privé te houden terwijl ik (nieuwe huurder) familie ben van de eigenaar? Zijn er misschien specifieke dingen die wel moeten kunnen worden aangetoond dan? zoals een huur betalen volgens taxatie enzo.?, huurcontract etc.. Bedankt!

Het moest privé gemaakt worden, het was zakelijk,:) We gingen er met onze onderneming uit..

Wij hebben de onderneming 2 jaar geleden verplaatst en dit jaar overgedaan, en zijn er toen pas achter gekomen dat het pand al 2 jaar geleden zakelijk moest worden gemaakt. Dit jaar gaan we dus de boeken sluiten en de overwaarde betalen. Het pand is de afgelopen 2 jaar verhuurd geweest aan een andere winkel die nu stoppen. De nieuwe verhuur zou aan mij plaats vinden (dochter) en onder zakelijke condities, en ik ben ook meerderjarig. Het is dus voor mij aantrekkelijk om de huur af te trekken, en voor mijn ouders als het een privé pand blijft. bedankt!

Hoi, Ik heb een vraag over de verhuur van een winkel pand. Mijn ouders hebben namelijk een winkelpand en die ga ik hoogstwaarschijnlijk huren, Nu blijkt dat, omdat ik familielid ben, het pand als privé moet worden beschouwd en daardoor niet de voordelen geniet die een zakelijk pand heeft? is dit correct? Aangezien het pand net privé is gemaakt na 20 jaar zakelijk te zijn geweest zou dit fiscaal heel onaantrekkelijk zijn voor mijn ouders. Is hier iets aan te doen? bedankt!