zzp

Deze vve zit in Den Haag en de beheerder in Rijswijk.

Dank je. Ik heb wel geteld 1 set notulen gezien, maar van de overige alv's niks gevonden. Bestuurdersaansprakelijkheid, die stukken moeten ook bij de beheerder in het bezit zijn? Ik heb 1 jaarrekening en 1 exploitatierekening. Van deze laatste ben ik nogal geschrokken gezien de verhouding beheerkosten vs. exploitatiesaldo. Binnenlopen, die wordt wel spannend ;)

Ik kan alleen de inboedel verzekeren; de opstal ligt bij de VVE en er is geen verzekering die mij een opstalverzekering voor de box geeft. Als zij dat al doen, dan ben ik bij controle na schademelding, onderverzekerd. En dan is het helaas pindakaas.

Aankoop via een verkoopmakelaar van de vorige eigenaar. Kreeg een melding van funda dat er een box te koop stond. Ik heb de makelaar en de verkoper gevraagd of er nog konijnen in hoge hoeden zaten waar ik van moest weten, en die waren er niet. Dus wel! Hier moet ik ook nog induiken.

Die heb ik ondertussen gebeld en daaruit geleerd dat ik helder moet krijgen welke versie van het splitsingsreglement van toepassing is. Dat blijkt de versie uit 1994 te zijn. Hiermee moet ik opnieuw VEH bellen en kijken wat zij hierop zeggen. Mijn eerste vraag aan VEH was of een vve-beheerder al dan niet verplicht is informatie te verstrekken aan de leden als zij daar om vragen. Hierbij werd verwezen naar het splitsingsreglement. De versie was alleen op dat moment niet bekend, echter in de recente versie wordt in een van de artikelen expliciet de informatieplicht aan de orde gesteld.

Zakelijke aankoop en heb geen RBVerz. Wie het Bestuur is moet ik gaan uitzoeken. Kan het zijn dat de leden dit gemandateerd hebben aan de VVE-beheerder? Als zij in overtreding zijn, waar maak ik daar dan melding van zodanig dat er ook iets mee gebeurt?

Dit ga ik nazoeken. Een eerste zoekopdracht in de kvk-app levert niets op. Dank je.

Sinds juli ben ik eigenaar van een garagebox waar mijn werkplaats in is gevestigd. Deze box maakt onderdeel uit van een groter geheel aan garageboxen. Hier zit een VVE op en het beheer is uitbesteed aan een beheerder. Nu heb ik de beheerder een aantal vragen gesteld omdat ik in het portaal veel gegevens w.o. contracten, niet kon vinden. Ik heb o.a. gevraagd om: - contract met de eigenaren - takenlijst beheerder - wanneer is de alv - hoe periodiek is de alv - is het complex verzekerd - waar is een kopie van de polis - beheerkosten bijna 45% van de exploitatierekening. Hoe zit dat - verwezen naar zijn informatieplicht. Maakt geen indruk Ik krijg nauwelijks antwoord en als ik al antwoord krijg, dan is het dat deze vve een hoofdpijndossier is en achteraan ligt. Ik ben er ondertussen ook achter dat er geen brand- en opstalverzekering is. De splitsingsakte is gebaseerd op het splitsingsreglement uit 1992. Ik ben een langzamerhand ten einde raad en maak mij zorgen over de consquenties als er met de opstal iets gebeurt. Welke stappen kan ik nog nemen om dit vlot te trekken? Ben bezig e-adressen van de overige eigenaren te krijgen, maar dat is lastig.

Ik wil niet overstappen omdat ik nu eindelijk een programma heb waar ik met projecten kan werken, dus uren boeken op projecten, inkoopfacturen en afzonderlijke factuurregels op een project kan boeken en ook nog voor een redelijk maandbedrag. Helaas kan Jort geen projecten verwerken. Ik wil niet naar kostenplaatsen om de werkzaamheden en inkopen te boeken. Ter informatie, ik gebruik nu Kleisteen. Heb vorig jaar veel zoekwerk gedaan en eigenlijk zou alleen Exact online mogelijk zijn, maar voor ruim €150/mnd vind ik het te duur.

Die kan het systeem niet aan.

Voor mij is het een concept zolang de factuur niet is verstuurd of geprint. Voor zover ik in het programma kan zien, is er geen mogelijkheid om de factuur een status 'concept' te geven.

Het antwoord van de leverancier:

Dank je Hans. Ervaar het als niet logisch om een concept-factuur ook al in omzet en btw mee te nemen.

In het boekhoudpakket dat we gebruiken viel mij laatst op dat na het maken van een factuur, maar deze nog noch geprint, noch verzonden te hebben, wel al in de omzet was meegenomen. Voor mij was dit een concept factuur waar nog aanvullingen op nodig zijn. Klopt dit? Anders gesteld, op welk moment hoort een factuur bij de omzet en BTW-aangifte te worden meegenomen?

Ja, idd. Als je kijkt naar de consequenties van de belastingplannen voor DGA's, dan word je daar niet blij van. Eigenlijk heel schandalig.

Gezien de nieuwe belastingplannen rondom het gebruikelijk loon, het volgende. Ik werk als DGA vanuit mijn BV voor 24u/wk. Mag ik dan het gebruikelijk loon aanpassen cq. verlagen, met 2/5? Als zo, wat is daar dan voor nodig? Dank alvast.

Dank! Ik heb het opgelost zoals prinsrachid heeft beschreven.

Klein schopje omhoog

Apple vraagt een tegoed voor gebruik iCloud en daar wordt dan maandelijks van afgeschreven. Hoe kan ik dit netjes in de boekhouding verwerken? Dank alvast.

Vanuit mijn bedrijf doe ik o.a. isolatiewerkzaamheden. Nu zijn de isolatiematerialen in het 21% BTW-tarief gezet en de installatie onder 9% BTW. Dit maakt het er voor de consument niet overzichtelijker op. Als ik echter dit onderdeel op de site van de BD lees BTW combinatie goederen en diensten dan is er m.i. vol te houden dat het om een 9%-regeling gaat; isolatiemateriaal zonder plaatsing is nutteloos en derhalve kan de consument dit als 1 geheel zien; van dezelfde pagina: Zou deze argumentatie stand houden?

Via een validator een fout in de xaf file ontdekt en de leverancier gevraagd hier naar te kijken. Ben benieuwd.

Het boekhoudpakket geeft een foutmelding bij het inlezen, maar geeft niet aan wat er dan aan de hand is. Ik heb het nog niet geprobeerd, maar kan je een xaf-file tegen een xml-validator aanhouden? Welke tools zijn er dan voor het inlezen?

Ga eens kijken of ik een Windows laptop mag gebruiken om deze runtime te draaien. Gebruik Apple ;)

Ik kan de file in een teksteditor openen. Punt is dat boekhoudprogramma A een auditfile levert en boekhoudpakket B daar een fout op genereert bij het inlezen. Niet duidelijk is te krijgen wat de foutmelding inhoudt; onwilligheid van support.

Hallo, Ik zoek naar een manier om een auditfile v3.2 te controleren op fouten. Iemand die weet of, en zo ja hoe, dit mogelijk is? Dank alvast!