jimyu

Newbee
  • Aantal berichten

    5
  • Registratiedatum

  • Laatst bezocht

Persoonlijke info

  • Jij bent:
    anders
  • Geslacht
    Male

jimyu's trofeeën

  1. probeer eens langs een niet al te grote duitse bank te gaan
  2. Ehh... Kun je dit nader uitleggen. Ik ben nogal noobie hierin.
  3. Het zit zo: De huiseigenaar is bezig zijn lege pand aan het (totaal)renoveren. Om aan zijn financiering te komen, moet hij aan de bank laten zien dat hij een huurder heeft. Na het ondertekenen van het contract krijgt hij zijn geld, waarvan hij een deel ervan ter beschikking stelt aan mij voor het inrichten van mijn restaurant. (lijkt mij wel een slimme manier om snel aan een huurder te komen) Daarna wilt hij het pand verkopen, zegt hij. Ook zei hij dat hij zelf alle kosten op zich neem voor ventilatie en vloeren en plafonds en wanden en wc en keuken enz. Bij de bijzondere overeenkomsten in het huurcontract staat: ------------- De verhuurde stelt 300.000 ter beschikking aan de huurder. De huurder mag op de kosten van de verhuurder de inboedel uitzoeken, waarna de verhuurde deze gaat bestellen. De huurder is verantwoordelijk voor vervanging of reparatie voor eventuele schade aan de inrichting. Ventilatie, Wc, Koelruimtes, Vloeren, Verwarming, Plafond, Elektrische aansluitingen worden ter beschikking gestelt. Terras word naar wens ingericht. Ramen worden van elektrisch verstelbare mechanisme voorzien. ------------ Na enkele berekeningen vond ik dat ik niet eens zoveel geld nodig heb. Aangezien hij bijna alles al ingebouwd heeft. Toen stelde ik voor om alleen maar 1 euro per m2 de huur te verhogen als ik 100.000 gebruik en 2 euro per m2 te verhogen als ik 200.000 gebruik. De verhuurde zei toen dat ik de volle 300.000 krijg op mijn rekening krijg en wat ik niet op maak mag ik houden, zolang hij maar 3 euro per m2 extra mag rekenen bovenop de huur.
  4. Het pand is 920vierkante meter. Kan hij zomaar op elk moment de lening opeisen??? Ook al staat er in het contract dat het in 10 jaar word afgelost, waarna het inboedel van mij word. Dan moet ik dus ervoor zorgen dat er in het contract komt te staan, dat hij de komende 10 jaar niet mag opeisen. En wat als ik de zaak na 1 jaar zelf wil verkopen, of het nou goed draait of niet. De eigenaar zegt zelf al dat hij zijn pand wilt verkopen nadat het verhuurd is. Dit word mijn eerste zaak.
  5. [Mod edit: het naar aanleiding van dit bericht doen van modsmeldingen in de trant van "ik begin ook een restaurant en ben ook op zoek naar geld" heeft geen enkele zin. ] Hallo, Ik sta niet ver verwijderd van het punt om een huurcontract te tekenen van een bedrijfspand. Het gaat om een horecapand. Het gaat om een bijzonder overeenkomt in het contract. De huiseigenaar verstrekt mij 300.000 euro (overboeking op mijn rekening) voor het inrichten van mijn (toekomstige) zaak. WTF!LOL! de inrichting is dan wel van hem die ik mag lenen voor de komende 10 jaar, daarna is het van mij. Dit lijkt wel alsof ik de lotto heb gewonnen?? Ik heb nog nooit gehoord van zoiets. Het lijkt wel alsof het uit de hemel is gevallen of uit de hel is komen opgroeien. Wat moet ik hiervan denken. Ik kan een zaak beginnen zonder kapitaal te hebben?? Hij vertelde ook dat hij het pand gaat verkopen daarna. Ik ben ook benieuwd wat hij eraan verdient. Ok, het zit zo... De huur is 10 euro per qm. ik moet 3 euro per qm extra betalen als ik de 300.000 euro wil. Het pand is 920qm. Graag jullie visie op deze zaak.
×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.