richardhigher

Hoi Joost, Bedankt voor je reactie ( Odeon ook natuurlijk) De grond had altijd al een industrie bestemming dus met die winst zal het nog wel meevallen. Het pand is nooit in gebruik geweest dat klopt. Er is echter vanf de lokatie wel gebruik gemaakt van het buitenterrein (autoverkoop en een noodgebouw voor autoreparatie staat er op het terrein). Ik zat aan het volgende te denken: Mocht de fiscus toch vinden dat het pand zakelijk is dan kan meneer de staalconstructie met grond voor een minimale winst naar prive halen en hier over afrekenen. Daarna zou ik de locatie 1 of 2 jaar kunnen huren dan heeft die meneer de huur in box 3 (toch?) Middels een onderhandse akte kunnen we alvast een verkoopprijs vasstellen en dan na de huur periode de boel kopen voor het afgesproken bedrag minus de reeds betaalde huur. Ik zit alleen nog even met het punt dat ik dan ook een tijd moet wachten met bouwen denk, want het lijkt mij dat ik niet alvast kan bouwen op een terrein dat nog niet van mij is. Groet, Richard

In 1995 heeft een klant ( V.O.F.) een stuks bouwgrond gekocht. Vanaf die dag vestigd deze persoon zich met zijn bedrijf op het terrein in een noodgebouw. Hij start ook eigenhandig met de bouw van een bedrijfspand. Het bouwen gaat echter heel langzaam, er staat heden ten dagen alleen staalconstructie. In 2007 heeft meneer een probleem met de balstingdienst aangezien hij het pand als prive ziet en de belastingdienst van mening is dat als je er je eigen V.O.F. vestigd dat niet het geval is. Meneer is per direct van het terrein gegaan en heeft een andere bedrijfsruimte gehuurd. Mijn vraag is nu: Meneer wil nu het pand naar prive halen en ik wil het dan kopen, hoe kan dat het beste aangepakt worden zodat meneer zo min mogelijk belasting hoeft te betalen? Staat er ook nog een bepaalde tijd voor dat een pand in privé moet zijn alvorens het als "privé" te kunnen verkopen?