strep

Bedankt voor duidelijke antwoorden. Wat mij verbaasd is dat als je de 2de huis prive koop en verhuur (optie A) de inkomsten uit de verhuur niet moet opgeven op de inkomsten belasting, dat zit toch in Box 1? Als ik de 2de huis prive koop (optie A) welke lopende kosten (elektra, verzekering,...) van de verhuur kan ik aftrekken? In het geval B., OG kopen door mijn SBV, kan ik dan de BTW terug krijgen van de kosten (verbouwing, inrichting, verzekering, elektra, etc...)?? Bedankt voor de moeite.

Beste Joost, Bedankt voor een snelle antwoord, heel interessant... Ik heb nog paar vraagjes om het beeld duidelijker te maken: 1. Als ik OG prive koop waarom hoef ik geen belasting betalen over de winst uit verhuur? 2. Wat kan ik als onderpand zetten voor het lenen van 100 kE uit SBV, waarschijnlijk alleen eigen huis? 3. Als SBV het OG koopt kan ik alle kosten aftrekken (verbouwing, Eneco, verzekering, beveiliging, etc.)? 4. Hoeveel bedraagt de belasting over de winst uit de verhuur in geval B.? 5. Ben ik in beide gevallen A/B de overdragsbelasting van ik dacht 12% verschuldigd bij de latere verkoop van OG? 6. Ik ga vanuit dat ik het OG later met winst verkoop, hoe zit het met de belasting over deze winst (aankoop - verkoop waarde) bij A/B? 7. In het geval van A. dien ik vanaf 65 de lening te gaan aflossen om te kunnen uitkeren. Moet dat ook in het geval als in SBV bv. nog 50 kE in de kas zit en dat voldoende is voorlopig paar jaar te kunnen uitkeren? Met vriendelijke groeten.

Geachte, Ik wil een 2de huis van ca. 200 kE kopen als een investering en dat huis dan verder verhuren aan studenten. Vanuit het oogpunt van ondernemerschap wat is beter: A. lening 100 kE nemen uit eigen SBV en eigen 100 kE erbij leggen en het huis prive kopen en prive verhuren? of B. 100 kE eigen geld aan de SBV lenen en de SBV het huis laten kopen en dan de SBV als investeerder de verhuur van het huis laten beheren? Volgens mij zijn er best grote verschillen in de mogelijkheid van de aftrekbaarheid van de lopende kosten, de nodige start investeringen om het huis bewoonbaar te maken etc. tussen A en B. Waar zitten de valkuilen en waar moet ik op letten als ik de afweging ga maken tussen de beide alternatieven?? Of is er nog een betere optie?? Bij voorbaat dank.