Ralph den Ridder

Bedankt voor jullie reactie, maar ik denk dat ik het even wat duidelijker moet stellen; we willen feitelijk van twee walletjes eten/we willen rechtszekerheid, met fiscaal voordeel (dat laatste klinkt wat gelikter) alles op een rij: - pand is nu cafe met bedrijfswoning - we willen het kopen, en financieren als zijnde woning, dus volledig prive hypotheek - het bedrijf van mijn vriendin wat nu nog slapende is, wil ze vanaf de grond opbouwen. de locatie wordt dus tot een moment gebruikt als (bedrijfs-)woning - op enig moment willen we de horeca-activiteit weer oppakken. dus de vraag; kunnen we het aannemelijk maken dat in een horecabedrijfspand waar op papier een horeca-eenmanszaak is gevestigd tijdelijk geen bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. De belastingdienst gaat er van uit dat je een X deel van je (bedrijfs-)woning ook daadwerkelijk voor je bedrijf gebruikt, maar de wens is juist om de eerste paar jaar (verbouwen en opstart bedrijf gaan zeker 4 jaar duren) de locatie als zijnde privewoning in box 1 aftrekbaar te houden, zonder aantasting van het eigenwoningforfait, en daarmee samenhangend; in hoeverre is een hypotheek op een (bedrijfs-)woning prive te verkrijgen? we kunnen namelijk de renovatie en aanschaf betalen met een privehypotheek die we kunnen dragen vanuit onze huidige banen, maar wil de bank niet per definitie een bedrijfsfinanciering op een pand? en juist die financiering kunnen we niet krijgen omdat we de eerste paar jaar geen inkomsten genereren. eigenlijk een verhaal van de kip of het ei!

Hoi, na al regelmatig hier gelezen te hebben heb ik de eer ook eens een vraag te mogen stellen! alvast bedankt voor alle kennis die jullie met me willen delen. Mijn vriendin en ik zijn druk doende een voormalig café te kopen, met bestemming horeca. Doel is uiteindelijk hierin weer een volwaardige zaak te vestigen, maar gezien een onzeker klimaat wil mijn vriendin eerst gaan koken op locatie etc. Idee is om het pand op te knappen, al volledig in te delen om horeca mogelijk te maken, maar het de eerste jaren te benutten als woonruimte. De woonkeuken wordt dus luxer uitgevoerd, het sanitair al dubbel, er wordt een vetafscheider geplaatst en ga zo maar door. de feitelijke bedrijfsactiviteiten vinden echter de komende tijd buiten het bedrijf plaats, een keer voorkoken en gerechten op spits zetten uitgezonderd. Is het mogelijk om een bedrijf te hebben (bestemming horeca dus bewaren), maar om de investering en hypotheekrente volledig aftrekbaar te houden in box 1? ik heb hoofdstuk 6 van de startershandleiding van de belastingdienst gelezen, maar deze gaat steeds uit van een x procent bedrijf op een locatie wat thuishoort in box 3, wat dus juist niet de bedoeling is. dezelfde vraag heb ik ook omgekeerd; is het mogelijk een bedrijfswoning te hebben op een bedrijfsbestemming, waarbij de feitelijke bestemming van de locatie slapend is maar wel op afstand plaatsvind (pfoeh...dat klinkt kafkaiaans zeg..)