Beste Marco,
Nogmaals dank voor je reactie.
Het eerste jaar is de opbrengst 0 en zijn er de kosten van 60.000 hypotheek. Tijdens dit jaar hebben we een gezamenlijk inkomen van 80.000 bruto. Ik wordt een jaar doorbetaald en kan alle tijd in de verbouwing stoppen. Het levensonderhoud lukt daar zeker mee en een groot gedeelte van de aflossing ook. Het eerste jaar dat we open zijn verwachten we een omzet van 150.000, hier zit een marge op van 40% waardoor we 70.000 overhouden na hypotheekkosten en overige kosten komen we het eerste jaar uit op 0. Het tweede jaar verwachten we een omzet van 250.000, hiervan is winst 100.000, netto winst 30.000. Vanaf het derde jaar verwachten we een stabiele omzet van 300.000 te kunnen realiseren met 120.000 winst en een netto winst van 50.000.
Deze bedragen zijn bij benadering en zeer pessimistisch ingeschat. Met de wetenschap dat de locatie van deze winkel en de bevolking in de wijk beter aansluit op de doelgroep, moet in de toekomst een vergelijkbare of hogere omzet dan de 800.000 haalbaar zijn.
Met dank aan je advies zullen we taxaties laten doen en deze meenemen in de berekeningen. Het ondernemersplan is nog in ontwikkeling en wordt door mijzelf opgesteld aangevuld met de ervaringen en cijfers van de franchisegever (als we dit zo mogen noemen). Daarna wordt het ondernemingsplan verbeterd en aangepast in overleg met de franchisegever. Het staats gegarandeerd krediet zullen we in ons achterhoofd houden.