Lucas123

Mijn compagnon en ik (we hebben samen een VOF) hebben een winkelpand op het oog. We denken erover na om dit pand te kopen om zo ons handelsbedrijf te laten groeien. Boven de winkel bevindt zich een woonruimte. De verdeling is als volgt; 70m2 winkel / kantoor ruimte, 70m2 aan opslagruimte (loods in achtertuin) en 50m2 aan bovenhuis met een aparte opgang. (opgang bevindt zich op dit moment in de winkel, maar kan heel gemakkelijk gesplitst worden van de winkel. Dan heeft de bovenwoning een eigen voordeur) Het pand wordt aangeboden voor €250.000 K.K. (er zit geen btw op) en de verbouwing zal rond de €25.000,- gaan kosten. €5000,- voor de winkel en €20.000,- voor de bovenwoning. Mijn compagnon woont samen met zijn vriendin en heeft een paar jaar geleden met haar een huis gekocht, waar hij hypotheek rente over aftrekt. De eerste paar jaar wil ik zelf boven de winkel gaan wonen, maar daarna willen we de bovenverdieping gaan verhuren aan een huurder. Nu heb ik hier een paar vragen over; 1. Wat is voordeliger; het pand privé of zakelijk kopen? 2. Stel dat we het zakelijk kopen, dan kunnen we volgens mij alle verbouwings kosten aftrekken (dus ook van de bovenverdieping) maar kan ik het dan aan mezelf verhuren, en hoe bepaal ik de hoogte van de huur? Mag ik daarnaast ook investeringsaftrek toepassen over de winkel + loods + bovenwoning? 3. Stel dat we het pand zakelijk kopen, en ik over de bovenwoning eigenwoningforfait betaal. Mag ik dan alle kosten van het gehele pand aftrekken in de vof, en hoef ik dan verder geen huur, gas/water/licht, gemeenschappelijke belastingen enz (mee) te betalen? Alvast bedankt voor jullie reacties! Gr Lucas