EsVee

Je hebt gelijk, het moet 14 ipv 15 juni zijn.

Nee, het was gewoon iets wat we nog moesten regelen. Had ook vandaag gekund, of eind van de maand. Suf he? Groeten

Dankje voor je reactie. Het gaat om woonruimte, niet om bedrijfsruimte. De BV heeft in 2008 een bedrijfspand gekocht, met daarboven woonruimte. Die willen we nu privé gaan gebruiken, en daarom hebben we die verdieping van de BV naar privé gehaald. Dat had ik er inderdaad nog niet bij vermeld. Ik heb de notaris overigens geen oneerbare voorstellen gedaan trouwens. Alleen gevraagd of hij manieren wist waarop we op een slimme doch nette manier er wat mee kunnen. Hij gaf bij de overdracht al aan dat hij het vervelend vond dat we over een aankoop van onszelf overdrachtsbelasting moesten betalen, en hij gunt ons de 4% verlaging ook van harte geloof ik. Maar hij zag alleen geen mogelijkheden, gaf hij aan. Groeten!

Dankje, dat ga ik zeker bekijken! Aangezien we van onszelf gekocht hebben, en zelf dus zowel kopende als verkopende partij zijn, kan het misschien best wat zijn.

Dank voor jullie reacties! Helaas is de notaris onvermurwbaar. De akte is echt opgesteld en getekend op 15 juni. Hij raadde wel aan bezwaar aan te tekenen, maar gaf ons tegelijkertijd weinig kans. Reden voor het bezwaar was dat er in de feitelijke situatie nog niets veranderd is: het pand ligt er nog precies hetzelfde bij als bij de overdracht op 14 juni. De bouw gaat verder in augustus, overdracht was alleen een formele handeling en de precieze datum was voor ons niet relevant aangezien we van onze eigen BV kochten. Andere tips zijn nog steeds zeeeeer welkom :) Tips over de inrichting van het bezwaar ook, overigens.

Op 14 juni hebben wij van onze holding BV een verdieping van het bedrijfspand in privé aangekocht, om te gaan verbouwen. Over de koopsom van 175.000 euro hebben we 6% overdrachtsbelasting betaald, in totaal 10.500. Dat deed al een beetje zeer, maar met de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2% is het wel heel zonde. De regeling gaat waarschijnlijk met terugwerkende kracht per 23/6 in, dus we hadden 7.000 euro netto bespaard als we 9 dagen later bij de notaris hadden afgesproken. Weet iemand of er een manier is om dat alsnog te doen? Zijn er bijvoorbeeld manieren om gepasseerde aktes teniet te verklaren, en met wederzijdse goedkeuring de koop ongedaan te maken en de overdrachtsbelasting terug te vragen? Aangezien we zelf zowel verkoper als koper zijn, is een overeenstemming tussen beide partijen makkelijk te bereiken :) Of maken we geen kans, moeten we niet morren en gewoon blij zijn voor de mensen die het komende jaar minder OB betalen? Alvast dank voor advies!