andersom88

onderwerp moet natuurlijk zijn: ontbinden huurcontract verhuurder

Bedankt voor de reacties, ik zal letten op mijn spaties en leestekens. Klein (monumenten) winkelpandje van mooie winkelstad ik betaal slechts 325 euro huur pm. van ca. 15 m2. (klanten trek ik dmv "het kleinste winkeltje van....) De overeenkomst is aangegaan in okt 2008 voor 1 jaar hierna weer 1 jaar t/m 30 sept 2010. Hierna voortgezet voor 3 jaar. tot 30 sept. 2013. Vanaf heden zou ik tot 30 sept 2013 kunnen blijven zitten, dat is nog 17 maanden. Nu "moet" ik 1 juni alles leeg hebben. Dus speelt er nu wat ik kan eisen voor bedrag ter compensatie van te maken kosten. Laten we zeggen dat de reden er niet toe doet, er is geen reden waar de verhuurder zich op kan beroepen. (geen eigen gebruik, ik ben geen wanbetaler en ik verwaarloos niets) Het pandje is van familie daarom ligt het zo lastig, ik wil hem tegemoetkomen door weg te gaan wanneer het hem uitkomt maar niet zonder tegemoetkoming in de kosten. Eigenlijk wil ik alleen weten welk bedrag ik zou kunnen eisen. Dat ik kan nog 17 maanden kan blijven zitten als ik het hard speel weet ik wel, maar dat is niet mijn intentie. Ik zou graag elders willen gaan huren maar ik ga nooit zo'n goedkope plek meer vinden dus durf ik dit niet aan. Ik probeer hierna om een webwinkel onder dezelfde naam voort te zetten.

Ik heb sinds okt 2008 een winkeltje. In het huurcontract staat dat vanaf sept 2010 de overeenkomst wordt voortgezet voor een periode van 3 jaar dus tot 30 sept 2013. Nu is mij onlangs mondeling gezegd dat het de bedoeling is per 1 juni uit het pand te zijn. Dit is een mand oom mijn boeltje te pakken en de winkel te ontruimen. Gezien de omstandigheden van mijn verhuurder wil ik best tot een schikking komen en het pand verlaten mits er een vergoeding voor mij komt. Ik heb voorraad waar ik niet binnen een maand vanaf kan komen en een investering gemaakt en een investeringsschuld, die ik nu niet meer kan terugverdienen. Zelf denk ik dat ik met 7000 euro uit de kosten ben maar ik heb geen idee waar ik recht op heb. Is er een indicatie voor een tegemoetkoming, hoe zou ik het moeten berekenen? Ligt dat aan de hoogte van de huur, aan wat ik omzet, wat de winst is wat mijn kosten zijn qua lopende verzekeringen waar ik nog aan vast zit of een combinatie hiervan? Geen idee waar ik recht op heb. Wel weet ik als ik zou willen zou kunnen blijven zitten voor 17 maanden, maar ik heb geen kwaad in de zin dus wil wel de huurder tegemoetkomen uiteraard zonder de dupe te worden van de problemen van de verhuurder. Alle reacties of soortgelijke gevallen zijn welkom, alvast bedankt.