Luuk_VD

Dag, In het kort; ik heb 5 jaar een VOF, draaide alle afgelopen jaren goede winsten, en heb op basis daarvan een huis gekocht vorig jaar, 300k, ondertussen 100k daarvan afbetaald. Verder heb ik ongeveer 100-150k eigen vermogen in mijn bedrijf, en nog overal en nergens 15-20k prive waar ik direct bij kan. Verwacht dit jaar een winst van rond de 150k. Nu liep ik vorige week langs een vrijstaand pand. Om de hoek van waar ik woon. Pand is oud (enkelglas etc), onder een winkel, boven een woning. 1100m3 inhoud, op 700m2 grond. Kost 200k. Oorspronkelijk is het pand gebouwd alszijnde 2 woonhuizen. Ik ga er dinsdag kijken met een aannemer. Eerste idee is om het pand weer terug te brengen naar 2 woningen, enigzins netjes te maken, en kaal te verkopen (gok 50k investeren). Ik verwacht er dan zeker 150k / stuk voor te krijgen. Andere idee is om meer te investeren (keukens, badkamers, vloeren, kozijnen, isolatie) en het dan te verkopen (175k/ stuk) of te verhuren. Hoe zouden jullie het aanpakken? 1) Zakelijk, winst drukken van VOF met investering in het pand. 2) Zakelijk vanuit BV's. 3) Particulier. Hoe vinden jullie dit klinken? Haalbaar? Ik weet het; magere informatie.. Verder; ga ik 200k van de bank krijgen? De verbouwing zou ik zelf betalen. Tevens; mijn schoonpa heeft een eigen team Polen die dit soort klusjes elke dag voor 'm doen in Duitsland (heeft daar veel vastgoed). Goedkope (witte) arbeid met prima kwaliteit. Ander voordeel is dat 't om de hoek is en ik dus prima oogje in 't zeil kan houden. Ik ben niet van de snelle winst; mijn ideaal is dat ik 't nu koop, verhuur, over 20 jaar 't afbetaald heb. Zoiets. Stukje pensioensopbouw.

Dure (net aangelegde, dit kwartaal gekochte) voorraad, en nu in 1 keer heel veel BTW moeten afdragen (veel gefactureerd vorig kwartaal wat nog niet betaald is door klant), kortom samenloop van omstandigheden. En slechte inschatting van ons. Echter door veel gedoe met een leverancier is het onze aandacht ontsnapt. Starter, dan moet je af en toe leren..

Lage marges. 10-15%, max. Bedankt voor je tip trouwens.

Vandaag gesproken met de dame die onze BTW aangifte normaal afhandelt. We moeten uitstel aanvragen, vervolgens gaat ze kijken of de uitstelperiode verlengd kan worden. Dit omdat we inderdaad met rare aangiftebedragen komen, en omdat we starter zijn. We doen grotendeels zaken met particulieren (80-90% v/d omzet). We draaien +/- 1,5mil omzet dit jaar met onze VOF. 2e volle jaar dat we draaien. Het product wil ik graag in 't midden houden.

Ik heb het geld nog niet allemaal ontvangen, anders zou ik het wel eenvoudig kunnen betalen. Ik kan het wel betalen, maar wil het niet betalen omdat daardoor mijn complete cashflow kapot gaat, en dit nadelige gevolgen heeft voor mijn bedrijf..

Goedemiddag, Wij hebben een bedrijf waarin we werken met een relatief duur product. Betekent dus automatisch hoge omzet, en een vreemde cashflow (relatief grote sprongen). En dit betekent ook dat je niet 'even' bij je ouders aan kan kloppen wanneer je even wat geld nodig hebt. Cashflowmanagement is hierdoor zeer belangrijk, en helaas ingewikkeld. Vorige kwartaal veel facturen uitgedaan, dit kwartaal veel gekocht. Resultaat; heel veel BTW af moeten dragen. Nu komt dit vanwege investeringen in voorraad (deze maand) erg slecht uit. Verder zou het betekenen dat we nu heel veel moeten betalen, maar dat we over 4 maanden dus heel veel terugkrijgen. Dit is overigens al vaker gebeurd, dus het is bekend bij de BD. We zouden graag uitstel willen, of wellicht een lager bedrag willen betalen (we kunnen aantonen dat we volgend kwartaal terugkrijgen).. want onze cashflow is op dit moment in gevaar. En da's niet prettig in onze branche. Op de site van de BD staat het volgende: Nu lijkt me dit niet echt een calamiteit.. Verder staat er dat als je niets indient, je een geschat bedrag krijgt. Nu is die schatting vast lager dan wat we moeten betalen, is dit wellicht een optie? Of zijn daar financiële gevolgen (boetes oid) aan verbonden? Een krediet krijgen is ook niet eenvoudig, we ondernemen pas 2,5 jaar.. Ik lees ook dit: Bron. Weet iemand daar wellicht meer van? Of zijn er nog andere opties? Erg graag jullie reacties.. want we zitten er wel flink mee. Laat ik voorop stellen; we hebben altijd alles keurig op tijd betaald, en hebben geen schulden en een prima winst.