mva1980

Dank voor de aanvullingen. Bij deze de terugkoppeling op jullie vragen: De vorige eigenaresse is naar het buitenland vertrokken en heeft door een ongeval hersenschade opgelopen dus dat is momenteel geen optie om informatie vandaan te halen. Tot nu toe wordt er door de verhuurder niet gereageerd om mijn mails. Ik zal morgen nog een keer concreet mailen om foto's van de originele staat en het anders via een aangetekend schrijven vragen.

Dank voor jullie aanvullingen! De makelaar stapt regelmatig bij me binnen met kijkers (onaangekondigd) en ik heb het al een aantal keren besproken met de hem maar er wordt voet bij stuk gehouden. (zonder argumentatie) De volgende keer zal ik het nogmaals bespreken en als het standpunt zo blijft dan zal ik de daarbij neer moeten leggen. Fijne zondag, Martine

Dank voor jouw snelle reactie Roel! Ik ben het helemaal met je eens dat je er in overleg uit moet komen alleen wordt er nergens op gereageerd. Uiteraard snap ik dat voor iedere huurder de wensen anders zijn maar m.b.t. de keuken en de houten vloer zou ik zelf als verhuurder een andere keuze maken. Zeker als er nog geen huurder is. Maar goed, dat staat los van de zakelijke overeenkomst dus hier zal ik het mee moeten doen. Hartelijke groet & een fijn weekend, Martine

Hallo allemaal, Ik heb de huur van mijn winkel opgezegd, eind april loopt mijn overeenkomst af. Ik heb de winkel en het huurcontract 3 jaar geleden overgenomen (dmv een allonge op de bestaande overeenkomst met de vorige eigenaresse) De vorige eigenaresse heeft de winkel behoorlijk aangepakt, ze heeft de vloer geëgaliseerd & er een houten vloer overheen laten leggen, de oude tegelmuur voorzien van houten panelen en het open keukenblok netjes weggewerkt. Het pand is er daardoor een stuk beter uit gaan zien. Het contact met mijn huurbaas is altijd goed geweest maar sinds ik heb opgezegd kan ik hem slecht bereiken. Afgelopen week heeft hij via de makelaar die probeert het pand te verhuren aangegeven dat ik het pand in de oude staat moet opleveren en alles er weer uit moet slopen. Ik heb hem geprobeerd te contacten maar hij reageert niet. Ik heb de oorspronkelijke overeenkomst erbij gepakt en er staat dat het pand casco verhuurd is met daarbij een aantal specificaties wat er onder casco verstaan wordt (keukenblokje, toilet, glas in lood ramen, verwarming middels CV) Voorgenoemde items zijn nog exact hetzelfde als bij de start van de overeenkomst. Er staat nergens vermeld dat het pand weer casco opgeleverd moet worden. Het is mij dus sowieso onduidelijk wat er op basis van deze overeenkomst afgedwongen kan worden. Toch ben ik alvast wat informatie in gaan winnen en ik heb een aantal dingen gelezen maar kan nergens de juridische onderbouwing vinden, ik hoop dat jullie mij kunnen helpen met onderstaande stellingen; * omdat ik een overeenkomst over genomen heb en zelf geen aanpassingen gedaan heb kan mijn huurbaas niet afdwingen dat ik het in de oorspronkelijke staat terug breng * omdat het pand er beter uit ziet dan de oorspronkelijke staat waarin het verhuurd is kan een huurbaas niet eisen dat het in de oorspronkelijke staat moet terug gebracht worden omdat er sprake is van een verbetering (hier is voor particulieren jurisprudentie van maar zakelijk kan ik niets vinden) Ik kijk uit naar jullie advies en reacties. Hartelijke groet, Martine