johnvanoudheusden

Inderdaad het is nog van de promotor.... Ik zal het eens aan de notaris in Spanje vragen.

Bedankt voor de informatie, wat betreft de begeleiding dat zal ik zeker gaan doen. Ik dacht misschien iets te eenvoudig. Als de overdracht van een onroerend goed als levering gezien wordt. En deze van Spanje naar Nederland gaat , dan is er een IC levering/verwerving?

Zou het zo simpel zijn. Even ter verduidelijking. Het kantoortje wordt alleen als showroom gebruikt en alle zakelijke transacties worden vanuit Nederland gedaan. Factuur wordt ook gewoon op NL adres opgemaakt. Ik vond het volgende in het wetboek: Als levering van goederen wordt mede aangemerkt de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen...... Dus in dit geval van Spanje naar NL. Of zie ik dit verkeerd?

Ik ben op het moment bezig met de aankoop van een kleine kantoorruimte in Spanje. Het betreft nieuwbouw en de verkoper heft 21% btw op de factuur. Klopt dat of zou dit 0% moeten ivm intracommunitaire verwerving? En zo ja kan ik de in Spanje betaalde BTW terugvragen? Ik heb heel wat sites bezocht maar kom geen duidelijk antwoord tegen. Wel dat bij onroerend goed als levering het eigendomsrecht van Spanje naar NL gaat, daar het vastgoed niet verplaatst wordt. Weet iemand hier iets meer over?